Gewerbeimmobilie mieten in Linz – 152 m², € 1.824
helles, freundliches Büro direkt am Radhighway des Linzer Ostens
Gewerbeimmobilie in Linz mit 152 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1 OG. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 12/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 152 m²
- Stockwerk
- 1 OG
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 3A6765D1
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.824
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.824
- Preis pro m²
- € 12/m²
Beschreibung
Das Büro ist sehr hell mit großzügiger Raumaufteilung und Panoramafenster mit Blick auf den Pöstlingberg. Aufteilung: Großraumbüro, teilweise abgetrennter Besprechungsbereich, gänzlich abgetrennter Büroraum, gänzlich abgetrennter Archivraum, gänzlich abgetrennter Abstellraum, gänzlich abgetrennter Serverraum mit Garderobe, teilweise abgetrennte Teeküche, Sanitärräume. Die Tiefgarage befindet sich im Untergeschoss des Betriebsgebäudes. Zwei Tiefgaragenparkplätze sind fix für dieses Büro reserviert. Weitere öffentliche Parkplätze direkt und im Umkreis des Firmengebäudes vorhanden. Radabstellplätze im Keller des Hauses vorhanden. Das Gebäude verfügt über einen Lift, eine zentrale Klimaanlage, Zentralheizung, geheizt wird mit Fernwärme. Das Büro umfaßt 152 m², es besteht die Möglichkeit um 79 m² auf insgesamt 231 m² zu erweitern. Werden die gesamten 231 m² angemietet, erhöht sich die Anzahl der Garagenplätze auf 4 Stück. Monatlicher Mietpreis inkl. Betriebskosten und Reinigung (ohne Strom) pro m² € 12,00 netto.
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 69 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Lederergasse 88, 4020, Linz
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
13 Tagen
Entfernung zum Zentrum
1.7 km
ab Linz
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 66%
von 501 vergleichbaren Angeboten in Linz
Wettbewerb im Umkreis
59 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 6 Tagen
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Linz
Aktuell sind 540 Angebote für gewerbeimmobilien in Linz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 14/m². Diese Immobilie liegt mit € 12/m² damit 15% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 464,6 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (73% der gelisteten gewerbeimmobilien).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 540 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Linz?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Linz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Linz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 14/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Linz.
Gibt es Neubauwohnungen in Linz?
Ja — aktuell sind 66 Neubau-Angebote in Linz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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