Gewerbeimmobilie mieten in Linz – 107 m², € 1.238

Helle, ideal aufgeteilte Bürofläche in zentraler Linzer Lage zu vermieten!

Linz · 4020· Ref. B11280F5

Gewerbeimmobilie in Linz mit 107 m² Wohnfläche. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 12/m². Verfügbar ab 08.01.2026.

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€ 1.238€ 12/m²Gewerbeimmobilie · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 107 m²
Nutzfläche: 106,63 m²
Verfügbar ab: 08.01.2026
Referenznummer: B11280F5

Finanzielle Details

Miete: € 1.238
Miete netto: € 1.035
Miete gesamt (inkl. BK): € 1.238
Preis pro m²: € 12/m²

Beschreibung

Bürofläche in idealer Verkehrslage von Linz zu vermieten! Diese Fläche umfasst ca.106,63m² und befindet sich im 2. Obergeschoss eines Linzer Bürohauses. Das Objekt verfügt über drei großzügige Büroräume, von denen einer mit einer Teeküche ausgestattet ist. Zusätzlich gibt es einen weiteren kleinen Raum, jedoch ohne Fenster, der sich ideal als Lagerfläche eignet. Gemeinschaftlich nutzbare Sanitäranlagen sind über das Treppenhaus zugänglich. Das Büro ist einerseits über das Stiegenhaus und andererseits barrierefrei mittels Lift erreichbar. Darüber hinaus gibt es die Möglichkeit, in der hauseigenen Tiefgarage Parkplätze um EUR 83,00/PP (inkl. Betriebskosten) zzgl. 20% USt anzumieten. In den umliegenden Kurzparkzonen stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung. KOSTEN: - Hauptmietzins monatl. netto: ab EUR 9,71/m² zzgl. 20% USt. - Betriebskosten monatl. netto: EUR 1,90/m² zzgl. 20% USt. (exkl. Heizung und Strom) Die monatlichen Strom- und Heizkosten sind noch nicht in der angeführten Miete inkludiert und werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die MieterIn selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter [entfernt]

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 76.5 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Linz, 4020, Linz

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

4 Tagen

Entfernung zum Zentrum

4.1 km

ab Linz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 69%

von 501 vergleichbaren Angeboten in Linz

Wettbewerb im Umkreis

56 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 2 Tagen

Gewerbeimmobilie mieten in Linz – 107 m², € 1.238

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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