Gewerbeimmobilie mieten in Linz – 142 m², € 1.580

Attraktive Büroflächen in idealer Verkehrslage von Linz zu vermieten!

Linz · 4020· Ref. B55D8372

Gewerbeimmobilie in Linz mit 142 m² Wohnfläche. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 11/m². Verfügbar ab 08.01.2026.

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€ 1.580€ 11/m²Gewerbeimmobilie · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 142 m²
Nutzfläche: 142,15 m²
Verfügbar ab: 08.01.2026
Referenznummer: B55D8372

Finanzielle Details

Miete: € 1.580
Miete netto: € 1.350
Miete gesamt (inkl. BK): € 1.580
Preis pro m²: € 11/m²

Beschreibung

Ideal gelegene Büroflächen direkt an der Wiener Straße in Linz zu vermieten! Das Büro befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über eine Nutzfläche von insgesamt ca. 142,15m². Die Fläche teilt sich in insgesamt vier unterschiedlich große Büroräumlichkeiten inklusive einer kleinen Teeküche. Dank der idealen Lage befindet sich die nächste Straßenbahnhaltestelle in unmittelbarer Gehnähe. Auch diverse Bushaltestellen sind in kürzester Zeit fußläufig erreichbar. Bei Bedarf können in der hauseigenen Tiefgarage Parkplätze(je nach Verfügbarkeit) zu je EUR 90,00/PP zzgl. 20% USt angemietet werden. KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto: EUR 1.350,-zzgl. 20% USt - Betriebskosten monatl. netto: EUR 230,- zzgl. 20% USt Das aktuelle monatliche Stromkosten-Akonto beläuft sich derzeit auf ca. EUR 1,00/m² und das aktuelle Heizkosten-Akonto auf ca. EUR 1,20/m². Wir freuen uns auf Ihre Anfrage Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter [entfernt] ! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die KäuferIn selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter [entfernt]

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 76.5 kWh/m²a
Heizung: Fernwärme

Lage

Linz, 4020, Linz

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

8 Tagen

Entfernung zum Zentrum

4 km

ab Linz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 73%

von 501 vergleichbaren Angeboten in Linz

Wettbewerb im Umkreis

66 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 6 Tagen

Gewerbeimmobilie mieten in Linz – 142 m², € 1.580

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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