Gewerbeimmobilie mieten in Linz – 74 m², € 903
Gewerbefläche in Top-Lage von Linz-Ebelsberg zu vermieten
Gewerbeimmobilie in Linz mit 74 m² Wohnfläche. Die Immobilie befindet sich im EG. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 12/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 74 m²
- Stockwerk
- EG
- Referenznummer
- 17A62F73
Finanzielle Details
- Miete
- € 903
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 903
- Preis pro m²
- € 12/m²
Beschreibung
Nutzen Sie die Chance auf eine attraktive Gewerbefläche in gut frequentierter Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur. Die Fläche wurde zuletzt als Arztpraxis genutzt und eignet sich ideal für Praxis-, Büro-, Therapie- oder sonstige Dienstleistungsangebote. Vor der Neuvermietung erfolgt eine Sanierung der Räumlichkeiten. Highlights auf einen Blick: Straßenbahnhaltestelle nur ca. 100 m entfernt Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe Großzügige Raumhöhe von ca. 4 m Anschlüsse für eine Teeküche vorhanden WC vorhanden Warmwasserbereitung mittels Elektrospeicher Die Kaution beträgt sechs Bruttomonatsmieten. Besichtigungen jederzeit nach Terminvereinbarung möglich: Mag. Simone Leitner Tel. [entfernt] [entfernt] KI-Hinweis: Bei den abgebildeten Darstellungen handelt es sich um KI-gestützte Visualisierungen mit rein illustrativem und symbolhaftem Charakter. Sie dienen ausschließlich der besseren Vorstellung möglicher Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Aus den dargestellten Bildern können keine Ansprüche hinsichtlich Art, Umfang oder Ausführung einer späteren Sanierung abgeleitet werden. Die tatsächliche Umsetzung kann wesentlich von den gezeigten Darstellungen abweichen.
Energieausweis
- HWB
- 43.5 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Hillerstraße 10, 4030, Linz
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
12 Tagen
Entfernung zum Zentrum
7.8 km
ab Linz
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 63%
von 501 vergleichbaren Angeboten in Linz
Wettbewerb im Umkreis
16 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 11 Tagen
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Linz
Aktuell sind 540 Angebote für gewerbeimmobilien in Linz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 14/m². Diese Immobilie liegt mit € 12/m² damit 13% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 464,6 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (73% der gelisteten gewerbeimmobilien).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 540 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Linz?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Linz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Linz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 14/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Linz.
Gibt es Neubauwohnungen in Linz?
Ja — aktuell sind 66 Neubau-Angebote in Linz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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