13-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Linz – 604 m², € 9.311

OFFICE - BESPRECHUNG - OUTDOORAREA - PARKPLÄTZE QUICKFACTS Nutzfläche gesamt: ca. 603,50 m² Bürofläche: ca. 450 m² Raumaufteilung: laut Planskizze Stockwerk: EG & OG Parkplätze: 10 Parkplätze inklusive WC Anlagen: 4 Nettomiete / m²: EUR 13,09 Bezugstermin: ab sofort nach Vereinbarung OBJEKTBESCHREIBUNG Dieses Büroobjekt mit ca. 600 m² Nutzfläche über 2 Ebenen bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit Empfang, Büroräumen zwischen 20 m² und 50 m², Besprechungsräumen, Phonebooth, Teeküchenmöglichkeit und einer Freiluftfläche. Bei Bedarf kann im Hauptgebäude für Veranstaltungen ein großzügiger Seminarraum mit Terrasse angemietet werden. Parkmöglichkeiten für Kunden und Mitarbeiter befinden sich direkt vor dem Gebäude. Wir freuen uns Ihnen dieses teilmöblierte Büroobjekt im Rahmen eines persönlichen Beratungsgespräches näher vorstellen zu dürfen. LAGE & VERKEHRSANBINDUNG Das Bürogebäude liegt im Gewerbegebiet "Südpark" in Pichling mit öffentlichem Busanschluss and rascher Verbindung zur B 1 und A 1 (Autobahnauffahrt Asten). 10 Parkplätze vor dem Gebäude sind bereits inkludiert. AUSSTATTUNG Zustand: sehr gut Boden: Teppich, Fliese Fenster: öffenbar Sonnenschutz: innen Decke: teilweise abgehängt Beleuchtung: vorhanden Datenverkabelung: vorhanden Zutrittssystem/Alarmanlage: möglich Heizung: Gas Klima: Deckengeräte, zentral Teeküche: möglich Möblierung: teilweise KONDITIONEN (NETTO) Miete: EUR 13,09 / m² / Monat Gesamtmiete: EUR 7.900,00 / Monat Betriebskosten: EUR 2,50 / m² / Monat Gesamtbetriebskosten: EUR 1.508,75 / Monat Heizkosten: EUR 0,80 / m² / Monat Gesamtheizkosten: EUR 482,80 / Monat Strom: nach Verbrauch Sonstige: Glasfaseranschluss via Linz AG Befristung: ab 5 Jahre Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer [entfernt] bzw. [entfernt]) PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter [entfernt] Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter [entfernt] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete EUR 7900 zzgl 20% USt. Betriebskosten EUR 1508 zzgl 20% USt. Heizkosten EUR 482,8 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer EUR 1978,16 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag EUR 11772,4 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 68.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.83 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A