Gewerbeimmobilie mieten in Linz – 45 m², € 385

Geräumige Lagerfläche in Linz-Zentrum zu vermieten!

Linz · 4020· Ref. D4D81C5E

Gewerbeimmobilie in Linz mit 45 m² Wohnfläche. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 9/m². Verfügbar ab 26.01.2026.

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€ 385€ 9/m²Gewerbeimmobilie · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 45 m²
Nutzfläche: 45,19 m²
Verfügbar ab: 26.01.2026
Referenznummer: D4D81C5E

Finanzielle Details

Miete: € 385
Miete netto: € 258
Miete gesamt (inkl. BK): € 385
Preis pro m²: € 9/m²

Beschreibung

Geräumige Lagerfläche im Zentrum von Linz zu vermieten! Diese rund 45,19 m² große Lagerfläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Bürogebäudes im Herzen von Linz und bietet eine optimale Raumaufteilung sowie eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Fläche unterteilt sich in drei separate Räume, inkl. WC - ideal für verschiedenste Lagermöglichkeiten oder eine flexible Nutzung nach Bedarf. Die Immobilie liegt nur wenige Schritte von der Straßenbahnhaltestelle "Volksgarten" entfernt. Der Hauptbahnhof Linz ist in etwa 5 Gehminuten erreichbar oder bequem mit dem Bus anzufahren - perfekte Voraussetzungen für eine unkomplizierte Anlieferung und beste Erreichbarkeit. KONDITIONEN: - Haumptmietzins monatl. netto: EUR 5,70/m² zzgl. 20% USt - Betriebskosten-Akonto monatl. netto: EUR 122,01 zzgl. 20% USt Die monatlichen Heizkosten sind noch nicht in den oben angeführten Kosten enthalten und belaufen sich derzeit auf ca. EUR 27,11 zzgl. 20% USt. Die Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Es fallen Vertragsgebühren von EUR 1000,- zzgl. Ust. an. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Information zum Datenschutz unter [entfernt]

Energieausweis

HWB: 81.9 kWh/m²a
Heizung: Fernwärme

Lage

Linz, 4020, Linz

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

5 Tagen

Entfernung zum Zentrum

1.3 km

ab Linz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 90%

von 503 vergleichbaren Angeboten in Linz

Wettbewerb im Umkreis

12 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 4 Tagen

Gewerbeimmobilie mieten in Linz – 45 m², € 385

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

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