Gewerbeimmobilie mieten in Linz – 36 m², € 550

Friseursalon zu vermieten - sofort betriebsbereit, komplette Einrichtung inkludiert ABLÖSEFREI

Linz · 4020· Ref. 01A03DED

Gewerbeimmobilie in Linz mit 36 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoß. Die Heizung erfolgt über Hauszentralheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m².

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€ 550€ 15/m²Gewerbeimmobilie · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 36 m²
Stockwerk: Erdgeschoß
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: 01A03DED

Finanzielle Details

Miete: € 550
Miete netto: € 1.714
Miete gesamt (inkl. BK): € 550
Preis pro m²: € 15/m²

Beschreibung

Friseursalon / Barbershop inklusive Vollausstattung. Da das Lokal vollausgestattet ist, bietet sich gerade der Betrieb als Friseursalon an, es ist aber natürlich möglich, das zu ändern! Dieses Geschäftslokal wurde erfolgreich als Friseursalon betrieben und wird betriebsbereit übergeben. Die komplette Einrichtung ist im laufenden Betrieb genutzt und gepflegt worden. Die Nutzung der gesamten Ausstattung ist im Mietpreis bereits inkludiert. (Eine branchenfremde Nutzung des Lokals ist nach Absprache ebenfalls möglich). Zustand: Gepflegte, saubere Räumlichkeiten Technisch und optisch instand gehaltene Salon-Einrichtung Sofortige Betriebsaufnahme ohne Investitionskosten möglich. Direkt vor dem Eingang stehen zwei eigene Kundenparkplätze zur Verfügung. Ihr finanzieller Vorteil bei den Betriebskosten: Betriebskostenabrechnung per Nutzwertschlüssel Perfekt für Gründer: Direkt einziehen und losarbeiten. Hinweis bzw zu den Bildern: Aktuell ist das Lokal 117,5m2 groß, wird aber geteilt und es ergibt sich damit der voll ausgestattete 36m2 große Salon.

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 46.2 kWh/m²a
Heizung: Hauszentralheizung

Lage

Kremplstraße 1, 4020, Linz

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

4 km

ab Linz

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 69%

von 512 vergleichbaren Angeboten in Linz

Geschätzte Heizkosten

ca. € 14 / Monat

Energieklasse B (HWB 46.2 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 14 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Wettbewerb im Umkreis

20 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 17 Stunden

Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Linz

Aktuell sind 556 Angebote für gewerbeimmobilien in Linz gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 14/m². Diese Immobilie liegt mit € 15/m² damit 9% über dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 454,3 m².

Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (74% der gelisteten gewerbeimmobilien).

93% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 556 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 26.08.2026

Gewerbeimmobilie mieten in Linz – 36 m², € 550

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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