2-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Linz – 61 m², € 1.000
Einzigartige Geschäftsfläche in bester Altstadtlage - 61 m² auf zwei Ebenen
Gewerbeimmobilie in Linz mit 61 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Kontrollierte Wohnraumlüftung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 16/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 61 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 2
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 019FFB28
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.000
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.000
- Preis pro m²
- € 16/m²
Beschreibung
Nettomiete: 1000€ + Betriebskosten + MWST. Gesamt: 1368 € Ab sofort steht diese außergewöhnliche und vollständig restaurierte Geschäftsfläche zur Vermietung mit Genehmigung für einen Schanigarten. Das Geschäft befindet sich in einem historischen Gebäude und überzeugt durch seinen besonderen Charme mit restaurierten Gewölben, Natursteinwänden und einem einzigartigen Ambiente. Ideal für Galerie, Atelier, Boutique, Schmuckgeschäft, Büro, Kosmetikstudio, Schauraum oder ähnliche Konzepte. Die Fläche umfasst insgesamt ca. 61 m²: * Erdgeschoss: ca. 31 m² * Kellergeschoss: ca. 30 m² Ausstattung: * vollständig restauriert * Klimaanlage * kontrollierte Raumlüftung * Fußbodenheizung (Fernwärme) * kleine Küchenzeile im Erdgeschoss * WC * Abstellraum * zwei große Auslagen/Vitrinen zur Präsentation * stilvolle Gewölbearchitektur mit hochwertiger Ausstattung Durch die Aufteilung auf zwei Ebenen eignet sich das Objekt hervorragend für Verkauf und Präsentation im Erdgeschoss sowie Lager-, Atelier- oder Ausstellungsfläche im Kellergeschoss. Die außergewöhnliche Architektur macht diese Geschäftsfläche zu einem echten Blickfang und bietet Kunden ein besonderes Einkaufserlebnis. Sofort verfügbar OHNE MAKLERPROVISION! Bei Interesse oder für eine Besichtigung freue ich mich über Ihre Nachricht.
Energieausweis
- Heizung
- Kontrollierte Wohnraumlüftung
Lage
Hofgasse 18, 4020, Linz
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
10 Tagen
Entfernung zum Zentrum
0.2 km
ab Linz
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 74%
von 501 vergleichbaren Angeboten in Linz
Preis pro Zimmer
€ 500
Wettbewerb im Umkreis
37 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 9 Tagen
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Linz
Aktuell sind 540 Angebote für gewerbeimmobilien in Linz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 14/m². Diese Immobilie liegt mit € 16/m² damit 16% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 464,6 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (73% der gelisteten gewerbeimmobilien).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 540 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Linz?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Linz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Linz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 14/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Linz.
Gibt es Neubauwohnungen in Linz?
Ja — aktuell sind 66 Neubau-Angebote in Linz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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