3-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Linz – 118 m², € 1.070
Bürofläche in Top-Lage an der Wienerstraße - 118,82 m² mit 2 Balkonen
Gewerbeimmobilie in Linz mit 118 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 9/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 118 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 1
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 019FED32
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.070
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.070
- Preis pro m²
- € 9/m²
Beschreibung
Bürofläche in Linz zu vermieten – 118,82 m² | 3 Zimmer | 2 Balkone Zur Vermietung steht eine attraktive und ruhig gelegene Bürofläche im 1. Obergeschoss (Haus B) in der Wiener Straße 221–223, 4020 Linz. Die Bürofläche verfügt über insgesamt 118,82 m² und besteht aus 3 großzügigen Zimmern sowie 2 Balkonen . Durch die ruhige Lage eignet sich das Objekt ideal als Büro, Praxis, Kanzlei, Schulungsraum oder für ähnliche gewerbliche Nutzungen. Im selben Objekt befindet sich bereits ein Beauty Salon . Lage & Erreichbarkeit: Das Objekt ist verkehrsgünstig gelegen. Sowohl die Linzer Innenstadt als auch die Autobahn sind in ca. 5 Minuten erreichbar . Eckdaten: Gesamtfläche: 118,82 m² 3 Zimmer 2 Balkone Obergeschoss, Haus B ruhige Lage Nettomiete: € 1.070,– monatlich Betriebskosten, Strom und Wärme sind nicht in der Miete enthalten Adresse: Wiener Straße 221–223, 4020 Linz Bei Interesse sende ich gerne Fotos und weitere Informationen zu. Eine Besichtigung kann ebenfalls gerne vereinbart werden. Kontakt: [entfernt] E-Mail: [entfernt] Parkmöglichkeiten 6 Tiefgaragenplätze im Haus verfügbar Miete pro Stellplatz: € 80,– zzgl. 20 % MwSt. Keine Maklerprovision! Kaution: 2 Bruttomonatsmieten
Energieausweis
- HWB
- 76.5 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Wiener Straße 221 - 223 Haus B, 1. OG, 4020, Linz
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
13 Tagen
Entfernung zum Zentrum
4.1 km
ab Linz
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 88%
von 501 vergleichbaren Angeboten in Linz
Preis pro Zimmer
€ 357
Wettbewerb im Umkreis
51 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 4 Tagen
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Linz
Aktuell sind 540 Angebote für gewerbeimmobilien in Linz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 14/m². Diese Immobilie liegt mit € 9/m² damit 36% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 464,6 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (73% der gelisteten gewerbeimmobilien).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 540 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Linz?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Linz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Linz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 14/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Linz.
Gibt es Neubauwohnungen in Linz?
Ja — aktuell sind 66 Neubau-Angebote in Linz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Krisztina Vesze, Pikobello Gebäudereinigung GmbH
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