Gewerbeimmobilie mieten in Linz – 45 m², € 13
Bürofläche flexibel gestaltbar in der NEUEN WERFT - 2. OG
Gewerbeimmobilie in Linz mit 45 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Neubau“ eingestuft. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 13/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 45 m²
- Zustand
- Neubau
- Referenznummer
- 01A0149A
Finanzielle Details
- Miete
- € 13
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 13
- Preis pro m²
- € 13/m²
Beschreibung
Die Erfolgsräume der NEUE WERFT formen sich mit den Start-ups, die hier zu großen Unternehmen heranwachsen. Wir haben ein altes Lagerhaus zu einem modernen Bürogebäude umgestaltet mit schickem Industrieflair. Die dynamische Infrastruktur eignet sich perfekt für Unternehmen, die spontan, rasch und unkompliziert auf Veränderungen eingehen müssen und nicht vorab alles planen können. Wir haben immer ein offenes Ohr für räumliche Adaptierungen und sind flexibel bei der Raumgestaltung. Unser Raumkonzept: Du mietest ein Büro inkl. anteilig Besprechungszimmer, Küche, Sanitär- und Relaxbereich und Telefonboxen. So hast du, als kleines Unternehmen, eine Infrastruktur wie ein Großunternehmen. Neue Werft, 2. OG, Top 2.24 Gesamtfläche: 44,54 m2 (inklusive anteiliger Nebenflächen von 7,73 m2) Miete: 13,00 €/m2 exkl. Ust BK-Akonto: 4,37 €/m2 exkl. USt Küchenservicepauschale: 39,01 € Ausstattung: Teppichböden, Zwischenwände aus Glas- und Leichtbau, strukturierte Verkabelung, Einzelraumregelung für Heizung/Kühlung, Dachterrasse, 2 Küchen (im Stockwerk), 2 Besprechungsräume (im Stockwerk), 1 Serverraum (im Stockwerk), Telefonboxen (im Stockwerk) etc.
Energieausweis
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Industriezeile 35, 4020, Linz
In der Nähe (2 km Umkreis)
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MieteGewerbeimmobilie mieten in Linz
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Linz
Aktuell sind 538 Angebote für gewerbeimmobilien in Linz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 14/m². Diese Immobilie liegt mit € 13/m² damit 8% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 465,9 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (73% der gelisteten gewerbeimmobilien).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 538 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Linz?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Linz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Linz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 14/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Linz.
Gibt es Neubauwohnungen in Linz?
Ja — aktuell sind 66 Neubau-Angebote in Linz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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