Gewerbeimmobilie mieten in Linz – 155 m², € 1.120

BÜRO IM KLASSISCHEN STIL IN DER FREISTÄDTERSTRASSE NÄHE LENTIA

Linz · 4040· Ref. 54B266B3

Gewerbeimmobilie in Linz mit 155 m² Wohnfläche. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 7/m².

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€ 1.120€ 7/m²Gewerbeimmobilie · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 155 m²
Stockwerk: 2
Referenznummer: 54B266B3

Finanzielle Details

Miete: € 1.120
Miete netto: € 800
Miete gesamt (inkl. BK): € 1.120
Preis pro m²: € 7/m²

Beschreibung

ALTBAUBÜRO IM KLASSISCHEN STIL IN GUTER LAGE: Dieses Bürostockwerk liegt im 2. Stock (mit Lift) eines Wohn- und Geschäftshauses in der Freistädterstraße/Ecke Hauptstraße.Als Besonderheit sind vor allem die 2 getrennten Eingänge hervorzuheben. Durch diese zwei Eingänge sowie einer praktischen Raumaufteilung, eignet es sich das Büro auch durchaus für eine Bürogemeinschaft.Das Büro bietet durch die kluge Raumaufteilung sowie der guten Lage entlang der Freistädterstraße (ideale öffentliche Anbindung, etc.) einen guten Firmenstandort.Vorhandene Ausstattung: Küchenzeile inkl. E-Geräten, 2 WC´s, Gasetagenheizung, Lift, Parkettböden, Einzelklimagerät.Miete netto EUR 5,16/m2Kaution: 3 MMVermittlungsprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. USt.Wir als Vermittler dieses Rechtsgescha¨ftes weisen bei dieser konkreten Vermittlung auf ein wirtschaftliches Naheverha¨ltnis zum Abgeber hin. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 115,90 HWB Klasse: D

Energieausweis

Energieklasse: D
HWB: 115.9 kWh/m²a
Heizung: Gasheizung

Lage

Freistädterstraße 3, 4040, Linz

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

1.1 km

ab Linz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 94%

von 512 vergleichbaren Angeboten in Linz

Geschätzte Heizkosten

ca. € 150 / Monat

Energieklasse D (HWB 115.9 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 150 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Preisrang in dieser Straße

1. von 3

unter den aktuell gelisteten Angeboten in der Freistädterstraße

Wettbewerb im Umkreis

52 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 17 Stunden

Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Linz

Aktuell sind 556 Angebote für gewerbeimmobilien in Linz gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 14/m². Diese Immobilie liegt mit € 7/m² damit 49% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 454,3 m².

Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (74% der gelisteten gewerbeimmobilien).

93% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 556 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 26.08.2026

Gewerbeimmobilie mieten in Linz – 155 m², € 1.120

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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