2-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Linz – 300 m², € 4.161
300 m² Geschäftslokal im Herzen von Urfahr!
Gewerbeimmobilie in Linz mit 300 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 14/m². Verfügbar ab 11.08.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 300 m²
- Zimmer
- 2
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 11.08.2026
- Referenznummer
- 868A6D62
Finanzielle Details
- Miete
- € 4.161
- Miete netto
- € 3.500
- Preis pro m²
- € 14/m²
Beschreibung
BOUTIQUE - SHOWROOM - OFFICE - FITNESS QUICKFACTS Nutzfläche gesamt: ca. 300 m² Raumaufteilung: laut Grundrissskizze, veränderbar Stockwerk: EG WC Anlagen: 2 Dusche: vorhanden Nettomiete / m²: EUR 11,67 Bezugstermin: ab sofort nach Vereinbarung OBJEKTBESCHREIBUNG LAGE & VERKEHRSANBINDUNG AUSSTATTUNG Zustand: gut Boden: PVC Schaufenster: vorhanden Decke: abgehängt Beleuchtung: teilweise vorhanden Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme Klima: vorhanden Teeküche: möglich Barrierefrei: ja KONDITIONEN (NETTO) Miete: EUR 11,67 / m² / Monat Gesamtmiete: EUR 3.500,00 / Monat Betriebskosten: EUR 1,44 / m² / Monat Gesamtbetriebskosten: EUR 428,55 / Monat Müll: EUR 32,90 / Monat Klima/Lüftung: EUR 200,00 / Monat Gesamtheizkosten: nach Verbrauch Strom: nach Verbrauch Befristung: nach Vereinbarung Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer [entfernt] bzw. [entfernt]) PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter [entfernt] Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter [entfernt] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete EUR 3500 zzgl 20% USt. Betriebskosten EUR 428,55 zzgl 20% USt. Müll EUR 32,9 zzgl 20% USt. Sonstiges EUR 200 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer EUR 832,29 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag EUR 4993,74 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 58.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 58 kWh/m²a
Lage
Hauptstraße 83 - 85, 4040, Linz
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
11 Tagen
Entfernung zum Zentrum
1 km
ab Linz
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 56%
von 501 vergleichbaren Angeboten in Linz
Preis pro Zimmer
€ 2.081
Wettbewerb im Umkreis
61 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 9 Tagen
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Linz
Aktuell sind 540 Angebote für gewerbeimmobilien in Linz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 14/m². Diese Immobilie liegt mit € 14/m² damit nahe am Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 464,6 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (73% der gelisteten gewerbeimmobilien).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 540 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Linz?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Linz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Linz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 14/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Linz.
Gibt es Neubauwohnungen in Linz?
Ja — aktuell sind 66 Neubau-Angebote in Linz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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