3-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Linz – 66 m², € 744

3 Büro/Praxisräume in Bahnhofsnähe

Linz · 4020· Ref. 01A00104

Gewerbeimmobilie in Linz mit 66 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1945. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 11/m². Verfügbar ab 14.08.2026.

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€ 744€ 11/m²Gewerbeimmobilie · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 66 m²
Nutzfläche: 66,42 m²
Zimmer: 3
Baujahr: 1945
Zustand: Sehr gut/gut
Verfügbar ab: 14.08.2026
Referenznummer: 01A00104

Finanzielle Details

Miete: € 744
Miete netto: € 600
Miete gesamt (inkl. BK): € 744
Preis pro m²: € 11/m²

Beschreibung

Genießen Sie ruhiges Arbeiten im Zentrum von Linz. In der Parallelstraße zur Landstraße im 3. OG mit Lift können Sie Ihre Kunden und Arbeiten mit Aussicht genießen und erreichen fußläufig die Straßenbahn und jegliche Infrastruktur des Stadtlebens. RAUMAUFTEILUNG: Büro 1 ca. 23,66 m² Büro 2 ca. 17,08 m² Büro 3 ca. 18,73 m² (Anschlüsse für Teeküche) WC-Bereich ca. 2,77 m² Eingangsbereich ca. 4,28 m² GUT ZU WISSEN: * zentrale Toplage BILDUNG UND INFRASTRUKTUR: * HTL 1 Bau und Design 120 m * Volksschule 130 m * Johannes-Kepler-Klinik 1,7 km * Arzt 130 m * Bank 400 m * Bäcker 400 m * Supermarkt 270 m Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann rufen Sie uns an und sichern Sie sich Ihren Besichtigungstermin! KOSTEN: Miete Wohnen Euro 600,- + 20 % Ust = 720,- Betriebskosten Euro 144,,- + 10 % Ust = 158,40 Heizkosten und Warmwasser Euro 65,- + 20 % Ust = 78,- Strom wird nach Verbrauch berechnet Gesamtbelastung inkl. BK und Heizen: Euro 956,40 WICHTIG zu WISSEN Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Die tatsächlichen Abmessungen können abweichen. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Energieausweis

Energieklasse: D
HWB: 101.7 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Südtirolerstraße 28, 4020, Linz

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

9 Tagen

Entfernung zum Zentrum

1.3 km

ab Linz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 71%

von 501 vergleichbaren Angeboten in Linz

Preis pro Zimmer

€ 248

Wettbewerb im Umkreis

28 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 18 Stunden

3-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Linz – 66 m², € 744

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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