Gewerbeimmobilie mieten in Linz – 327 m², € 2.169

2 Monate mietfrei!!! Klimatisiertes Büro mit ca. 327 m² Nutzfläche

Linz · 4020· Ref. 9ABF7A7D

Gewerbeimmobilie in Linz mit 327 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 3. OG. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 7/m². Verfügbar ab 28.07.2026.

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€ 2.169€ 7/m²Gewerbeimmobilie · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 327 m²
Nutzfläche: 326,72 m²
Stockwerk: 3. OG
Zustand: Sehr gut/gut
Verfügbar ab: 28.07.2026
Referenznummer: 9ABF7A7D

Finanzielle Details

Miete: € 2.169
Miete gesamt (inkl. BK): € 2.169
Preis pro m²: € 7/m²

Beschreibung

Es handelt sich hier um eine helle, klimatisierte Bürofläche mit ca. 326,72 m² Nutzfläche ganz in der Nähe vom Linzer Musiktheater Die betreffende Einheit befindet sich im 3. OG (mit Lift!) im Haus Schubertstraße 48 / Blumauerstraße 29 in 4020 Linz. Bei Bedarf können in der hauseigenen Tiefgarage KFZ-Abstellplätze angemietet werden. Die Strom- und Heizkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert - der jeweilige Liefervertrag muss mit dem gewünschten Anbieter direkt abgeschlossen werden! Die Bürofläche wird zu folgenden Konditionen vermietet: im 1. Jahr beträgt die Nettomiete / m² EUR 4,-- im 2. Jahr beträgt die Nettomiete / m² EUR 6,-- im 3. Jahr beträgt die Nettomiete / m² EUR 8,-- ab dem 4. Jahr erfolgt dann eine klasische Indexanpassung lt. VPI Kündigungsverzicht für die ersten 60 Mietmonate In den ersten beiden Mietmonaten sind als zusätzliches "Zuckerl" für den künftigen Mieter nur die laufenden Kosten zu bezahlen! Die angegebenen Preise verstehen sich netto zzgl. 20 % USt. Für nähere Informationen sowie für die Terminvereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung steht Ihnen Herr Norbert Riha unter [entfernt] gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete EUR 1307,68 Betriebskosten EUR 861,32 Umsatzsteuer EUR 0 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag EUR 2169 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 62.33 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.03 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 62.3 kWh/m²a

Lage

Blumauerstraße 29, 4020, Linz

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

5 Tagen

Entfernung zum Zentrum

1.5 km

ab Linz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 97%

von 501 vergleichbaren Angeboten in Linz

Wettbewerb im Umkreis

62 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 4 Tagen

Gewerbeimmobilie mieten in Linz – 327 m², € 2.169

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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