Gewerbeimmobilie mieten in Linz – 138 m², € 3.011
138m² Büro mit Industrieflair
Gewerbeimmobilie in Linz mit 138 m² Wohnfläche. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 22/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 138 m²
- Grundstücksfläche
- 138 m²
- Referenznummer
- 471809CB
Finanzielle Details
- Miete
- € 3.011
- Preis pro m²
- € 22/m²
Beschreibung
Dieses 138,57 Quadratmeter große Büro vereint Industrieflair mit moderner Ausstattung: Über die gesamte Südseite zieht sich ein helles Fensterband, mit doppelflügeligen Originalfenstern aus der 1935 eröffneten Tabakfabrik. Weitere, denkmalgeschützte Details sind die gewölbten Ziegeldecken, die Betonsäulen und der original erhaltene zweifärbige Fliesenboden. Moderne Technik, Akustikpaneele, eine großzügige doppelflügelige Eingangstür ergänzen die historischen Elemente. Personen- und Lastenaufzüge erschließen dieses Objekt im lichtdurchfluteten vierten Obergeschoss barrierefrei. Fernwärme, Fernkälte und die Kühlung sorgen das ganze Jahr für eine angenehm temperierte Arbeitsatmosphäre. Über die vorhandenen Kabeltrassen und Steckdosen lassen sich deine künftigen Arbeitsplätze leicht erschließen.
Energieausweis
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Peter-Behrens-Platz 7, 4020, Linz
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
12 Tagen
Entfernung zum Zentrum
1.3 km
ab Linz
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 94%
von 501 vergleichbaren Angeboten in Linz
Wettbewerb im Umkreis
57 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 11 Tagen
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Linz
Aktuell sind 540 Angebote für gewerbeimmobilien in Linz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 14/m². Diese Immobilie liegt mit € 22/m² damit 55% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 464,6 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (73% der gelisteten gewerbeimmobilien).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 540 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Linz?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Linz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Linz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 14/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Linz.
Gibt es Neubauwohnungen in Linz?
Ja — aktuell sind 66 Neubau-Angebote in Linz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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