Gewerbeimmobilie mieten in Linz Land – 41 000 m²
Panattoni Park Ennshafen - anmietbar ab ca. 2.500 m²
Gewerbeimmobilie in Enns, Linz Land mit 41 000 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Verfügbar ab 20.10.2025.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 41 000 m²
- Zustand
- Erstbezug
- Verfügbar ab
- 20.10.2025
- Referenznummer
- 22CAB9E6
Beschreibung
Der Panattoni Park Ennshafen entsteht auf einer Fläche von 65.000 m² in der wirtschaftsstarken Region Oberösterreich, zwischen Linz und Wien. Der Standort im Gewerbegebiet Ennshafen bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung an die europäischen Wirtschaftszentren durch die Binnenschifffahrt, das Schienennetz und die nahe gelegene Autobahn. Nach Fertigstellung wird der Neubau eine Bruttogeschossfläche von etwa 41.000 m² haben, davon 34.400 m² Hallen-, 3.000 m² Büro- und 3.000 m² Mezzaninfläche. Die Gebäudehöhe beträgt 10,50 m. Auf den Außenflächen sind über 100 Parkplätze geplant. Das flexible Nutzungskonzept mit variabel aufteilbaren Mieteinheiten eignet sich ideal für kleine und mittelständische Unternehmen (KMU) sowie industrielle Nutzung. Der Standort bietet sich insbesondere für Unternehmen aus den Bereichen Metall- und Stahlverarbeitung, Lebensmittel, Automobilindustrie, Chemie und Transportwesen an. Panattoni strebt die Zertifizierung nach DGNB-Goldstandard an und setzt umfangreiche Nachhaltigkeitsmaßnahmen um, wie die Installation einer Photovoltaikanlage auf dem Dach und die Begrünung der Außenflächen. Darüber hinaus ist die Nutzung von Fernwärme oder einer Wärmepumpe für die Energieversorgung geplant. Zudem sind Fahrradunterstände, E-Ladesäulen und ein Mobilitätskonzept mit Fahrradweg und Busanbindung vorgesehen. HIGHLIGHTS - DGNB-Gold Zertifizierung angestrebt - Photovoltaik-Anlage - Dachbegrünung - naturnahe Gestaltung im Außenbereich - fossilfreie Fernwärmeheizung - Schaffung einer E-Ladeinfrastruktur - Smart Metering
Lage
Ennshafenstraße, 4470, Linz Land
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
13 Tagen
Entfernung zum Zentrum
16.9 km
ab Linz
Daten zuletzt geprüft
vor 9 Stunden
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Linz Land
Aktuell sind 351 Angebote für gewerbeimmobilien in Linz Land gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 11/m².
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 1 325,3 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (84% der gelisteten gewerbeimmobilien).
97% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 351 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Ja — aktuell stammen 3% der Angebote in Linz Land von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 11/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Linz Land.
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Ja — aktuell sind 59 Neubau-Angebote in Linz Land gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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