Gewerbeimmobilie mieten in Linz Land – 138 m², € 1.584

Neuwertige Geschäftsfläche in frequentierter Lage mit Parkmöglichkeiten nahe der Trauner Kreuzung zu vermieten!

Traun · 4050· Ref. 443DF1BE

Gewerbeimmobilie in Traun, Linz Land mit 138 m² Wohnfläche. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 12/m². Verfügbar ab 12.08.2026.

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€ 1.584€ 12/m²Gewerbeimmobilie · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 138 m²
Nutzfläche: 137,74 m²
Verfügbar ab: 12.08.2026
Referenznummer: 443DF1BE

Finanzielle Details

Miete: € 1.584
Miete netto: € 1.378
Miete gesamt (inkl. BK): € 1.584
Preis pro m²: € 12/m²

Beschreibung

Hochwertige Gewerbefläche mit optimaler Sichtbarkeit in Traun zu vermieten! Diese attraktive Gewerbefläche befindet sich in Traun in unmittelbarer Nähe zur stark frequentierten Trauner Kreuzung und überzeugt durch hervorragende Sichtbarkeit sowie eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Dank der großzügigen Glasfronten bietet das Objekt ideale Voraussetzungen für eine wirkungsvolle Präsentation Ihres Unternehmens und eine optimale Werbewirkung. Die Fläche teilt sich in einen bereits ausgebauten Bereich sowie einen aktuell noch belagsfertigen Teil, der seitens des Vermieters fertiggestellt wird. Vor dem Objekt befindet sich 1 Kundenparkplatz zu monatl. netto EUR 25,00/PP zzgl. 20% USt. Des weiteren kann 1 Tiefgaragenparkplatzt zu monatl. netto EUR 80,00/PP zzgl. 20% USt angemietet werden. KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto: EUR 10,00/m² zzgl. 20% USt - Betriebskosten-Akonto monatl. netto: EUR 1,50/m² zzgl. 20% USt Die monatlichen Strom- und Heizkosten werden je nach Verbrauch abgerechnet. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Mietdauer: ab 3 Jahre Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter [entfernt] ! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die MieterIn selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter [entfernt]

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 28.2 kWh/m²a

Lage

Traun, 4050, Linz Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

4 Tagen

Entfernung zum Zentrum

9.1 km

ab Linz

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 54%

von 277 vergleichbaren Angeboten in Linz Land

Wettbewerb im Umkreis

29 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 4 Tagen

Gewerbeimmobilie mieten in Linz Land – 138 m², € 1.584

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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