Gewerbeimmobilie mieten in Linz Land – 124 m², € 13

Produktives Arbeiten in bester Lage - nahe Haid Center & A1 Nur 3 staufreie Minuten von der A1-Abfahrt Haid sowie dem Haid Center entfernt, erwarten Sie top ausgestattete Büroflächen mit angenehmer Arbeitsatmosphäre in grüner Umgebung - entlang der Krems. Alles inklusive-Paket (im Mietpreis & den Betriebskosten inbegriffen) - Ihre Vorteile im Überblick: Zugang zur hauseigenen E-Ladeinfrastruktur (bis zu 12 Ladepunkte, Abrechnung über eigene Tankkarte) Heizung & Stromverbrauch der Büros bereits in den Betriebskosten inkludiert Zeitgemäßer Bürostandard : gepflegte Teppichböden, Zeitgemäße Beleuchtung, große Fenster mit Blick ins Grüne Technische Ausstattung : strukturierte Verkabelung & ausreichend Steckdosen gemäß Bürostandard Idyllische Lage direkt an der Krems - viel Grün für entspannte Mittagspausen Zentral verwaltete Allgemeinflächen : Empfang, Teeküche, Damen- & Herren-WCs, Gangbereiche Kundenparkplätze direkt vor dem Haupteingang Mitarbeiterparkplätze je nach Bedarf und Vereinbarung im Mietpreis inbegriffen - Genügend Stellplätze vorhanden Aufzug - barrierefreier Zugang zu allen Flächen Terrasse (exklusiv für Büro 1) Zentraler Empfangsbereich im Erdgeschoss (nicht durchgängig besetzt) Verfügbare Büroflächen - flexibel kombinierbar: Details laut beiliegender Grundrissskizze: Büro 2 : ca. 26,85 m² - Einzelbüro Büro 4 : ca. 123,65 m² - großzügige Fläche mit großen Empfangsbereich und vier Büros. Eigener isolierter Abschnitt. Ideal für Kanzleien , Agenturen , Start-ups oder etablierte Kleinunternehmen . Flächen können einzeln oder kombiniert gemietet werden. Mietkonditionen: Mietvertragsdauer : Standardmäßig 3 Jahre - individuelle Verlängerungen nach Absprache möglich Kaution/Sicherstellung : 3 Netto-Monatsmieten bei Vertragsunterzeichnung Mietzins : 10,50 EUR/m² Betriebskosten : ca. 2,80 EUR/m² (inkl. Heizung & Stromverbrauch) Zusätzlich : kleine, anteilige Pauschale für Allgemeinflächen - wird abhängig von Büroflächenvariante auf Anfrage geklärt Weitere Details auf Anfrage Lage & Infrastruktur: Die Büroflächen befinden sich im etablierten Gewerbegebiet von Sankt Marien , im Umfeld renommierter Unternehmen wie Bage Plastics , EREMA und Häusler . Trotz industriellem Umfeld bietet die Lage durch die Nähe zur Krems eine naturnahe Arbeitsatmosphäre . Nur 3 Autominuten entfernt liegt das Haid Center mit umfassender Infrastruktur : Restaurants & Cafes Fitnessstudio Apotheke Supermärkte & Fachgeschäfte