Gewerbeimmobilie mieten in Linz Land – 450 m², € 4.950
Moderne Bürofläche mit Terrasse - 450 m² | Repräsentativ, hell & provisionsfrei, klimatisiert
Gewerbeimmobilie in Traun, Linz Land mit 450 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 11/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 450 m²
- Zustand
- Neuwertig
- Referenznummer
- 45600387
Finanzielle Details
- Miete
- € 4.950
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 4.950
- Preis pro m²
- € 11/m²
Beschreibung
Repräsentative Bürofläche mit Terrasse – 450 m² Diese hochwertige klimatisierte Bürofläche mit ca. 450 m² bietet ideale Voraussetzungen für produktives Arbeiten in einem modernen, repräsentativen Umfeld. Die durchdachte Raumaufteilung, helle Räume und die großzügige Terrasse schaffen ein Arbeitsambiente, das Mitarbeiter wie Kunden gleichermaßen überzeugt. Ihre Vorteile auf einen Blick 8 helle Büroräume – ideal für Teams, Einzelbüros oder Besprechungsräume Großzügiger Empfangsbereich – professioneller erster Eindruck Moderner Lounge- & Küchenbereich – perfekt für Pausen und informelle Meetings Eigene Terrasse – für entspannte Pausen, Meetings im Freien oder Team‑Events Praktisches Lager & Abstellraum – zusätzlicher Stauraum Ausstattung & Raumqualität Die Bürofläche überzeugt durch ihre großzügige und flexible Raumaufteilung. Moderne Teppichböden sorgen für ein angenehmes Arbeitsklima, während große Fensterfronten viel Tageslicht in alle Räume lassen. Raumhohe Glastüren schaffen eine offene, transparente Atmosphäre und unterstreichen den repräsentativen Charakter der Immobilie. Ein besonderes Highlight ist die zugehörige Terrasse, die sich ideal für Pausen, informelle Besprechungen oder Networking an schönen Tagen eignet. Parkmöglichkeiten Bis zu 5 Stellplätze direkt am Gelände € 70 pro Stellplatz/ Monat Weitere Stellplätze in nur ca. 2 Gehminuten € 40 pro Stellplatz/ Monat Kosten Nettomiete: € 11/ m² Betriebskosten netto: € 3,30/ m² Provisionsfrei – Sie mieten direkt vom Eigentümer!
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 36.6 kWh/m²a
Lage
Johann-Roithner-Straße 131, 4050, Linz Land
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
10 Tagen
Entfernung zum Zentrum
9 km
ab Linz
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 50%
von 275 vergleichbaren Angeboten in Linz Land
Wettbewerb im Umkreis
24 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 2 Tagen
In der Nähe (2 km Umkreis)
MieteGewerbeimmobilie mieten in Linz Land – 187 m², € 2.225
Traun · 4050
MieteGewerbeimmobilie mieten in Linz Land – 65 m², € 455
Traun · 4050
MieteGewerbeimmobilie mieten in Linz Land – 433 m², € 5.066
Traun · 4050
MieteGewerbeimmobilie mieten in Linz Land – 104 m², € 953
Traun · 4050
MieteGewerbeimmobilie mieten in Linz Land – 194 m², € 2.037
Traun · 4050
Miete7-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Linz Land – 1 200 m²
Traun · 4050
Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Linz Land
Aktuell sind 351 Angebote für gewerbeimmobilien in Linz Land gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 11/m². Diese Immobilie liegt mit € 11/m² damit nahe am Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 1 325,3 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (84% der gelisteten gewerbeimmobilien).
97% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 351 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
Ähnliche Immobilien
Miete2-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Linz Land – 87 m², € 730
Traun · 4050
MieteGewerbeimmobilie mieten in Linz Land – 115 m²
Asten · 4481
MieteGewerbeimmobilie mieten in Linz Land – 260 m²
Enns · 4470
MieteGewerbeimmobilie mieten in Linz Land – 89 m², € 1.275
Traun · 4050
MieteGewerbeimmobilie mieten in Linz Land – 391 m², € 4.690
Sankt Florian · 4490
MieteGewerbeimmobilie mieten in Linz Land – 1 073 m², € 12.881
Sankt Florian · 4490
Top-Immobilien in Linz Land
MieteGewerbeimmobilie mieten in Linz Land – 4 335 m², € 39.232
Leonding · 4060
MieteGewerbeimmobilie mieten in Linz Land – 4 078 m², € 39.055
Linz Land
MieteGewerbeimmobilie mieten in Linz Land – 3 369 m², € 32.465
Sankt Florian · 4490
MieteGewerbeimmobilie mieten in Linz Land – 1 971 m², € 28.136
Leonding · 4060
Günstigste Immobilien in Linz Land
MieteGewerbeimmobilie mieten in Linz Land – 500 m², € 5
Eggendorf im Traunkreis · 4622
Miete3-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Linz Land – 395 m², € 6
Schönering · 4073
MieteGewerbeimmobilie mieten in Linz Land – 850 m², € 6
Sankt Florian · 4490
MieteGewerbeimmobilie mieten in Linz Land – 101 m², € 7
Asten · 4481
Neueste Immobilien in Linz Land
Miete2-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Linz Land – 87 m², € 730
Traun · 4050
MieteGewerbeimmobilie mieten in Linz Land – 115 m²
Asten · 4481
MieteGewerbeimmobilie mieten in Linz Land – 260 m²
Enns · 4470
MieteGewerbeimmobilie mieten in Linz Land – 89 m², € 1.275
Traun · 4050
Private Anbieter in Linz Land
Miete3-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Linz Land – 395 m², € 6
Schönering · 4073
MieteGewerbeimmobilie mieten in Linz Land – 794 m², € 6.045
Asten · 4481
MieteGewerbeimmobilie mieten in Linz Land – 110 m², € 1.300
Hörsching · 4063
Miete2-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Linz Land – 62 m², € 775
Leonding · 4060
Makler-Angebote in Linz Land
Miete2-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Linz Land – 87 m², € 730
Traun · 4050
MieteGewerbeimmobilie mieten in Linz Land – 115 m²
Asten · 4481
MieteGewerbeimmobilie mieten in Linz Land – 260 m²
Enns · 4470
MieteGewerbeimmobilie mieten in Linz Land – 89 m², € 1.275
Traun · 4050
Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Linz Land?
Ja — aktuell stammen 3% der Angebote in Linz Land von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Linz Land?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 11/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Linz Land.
Gibt es Neubauwohnungen in Linz Land?
Ja — aktuell sind 59 Neubau-Angebote in Linz Land gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von IMG Immo Kauf GmbH
Von einem Makler angeboten