Gewerbeimmobilie mieten in Linz Land – 77 m², € 819
klimatisierte Bürofläche am Harterplateau mit ca. 77,08 m² zu vermieten
Gewerbeimmobilie in Leonding, Linz Land mit 77 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. OG. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 11/m². Verfügbar ab 06.08.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 77 m²
- Nutzfläche
- 77,08 m²
- Stockwerk
- 1. OG
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 06.08.2026
- Referenznummer
- AE9E4BD7
Finanzielle Details
- Miete
- € 819
- Preis pro m²
- € 11/m²
Beschreibung
Die gegenständliche Bürofläche befindet sich im 1. OG (ohne Lift!) eines Geschäfts- und Bürogebäudes am Harterplateau in Leonding. Das 2-Raum-Büro verfügt über mehrere Klimageräte, eine Toilette und einen Serverraum. Zudem ist eine Schallschutzverbauung vorhanden. Die Straßenbahnhaltestelle "Harterfeldsiedlung" befindet sich quasi vor der Haustüre. Ebenso gibt es rund um das Gebäude ausreichend Parkplätze für Ihre Mitarbeiter und Kunden. Für die Erstellung des Mietvertrages werden vom Vertragserrichter einmalig EUR 820,-- (inkl. USt.) in Rechnung gestellt. Für nähere Informationen sowie für die Terminvereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung steht Ihnen Herr Norbert Riha unter [entfernt] gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete EUR 709,14 zzgl 20% USt. Betriebskosten EUR 110,22 zzgl 20% USt. Heizkosten EUR 53,96 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer EUR 174,66 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag EUR 1047,98 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 76.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.11 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 76.6 kWh/m²a
Lage
Kornstraße 10, 4060, Linz Land
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
11 Tagen
Entfernung zum Zentrum
5.8 km
ab Linz
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 52%
von 275 vergleichbaren Angeboten in Linz Land
Wettbewerb im Umkreis
36 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 9 Tagen
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Linz Land
Aktuell sind 351 Angebote für gewerbeimmobilien in Linz Land gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 11/m². Diese Immobilie liegt mit € 11/m² damit 3% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 1 325,3 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (84% der gelisteten gewerbeimmobilien).
97% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 351 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Linz Land?
Ja — aktuell stammen 3% der Angebote in Linz Land von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Linz Land?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 11/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Linz Land.
Gibt es Neubauwohnungen in Linz Land?
Ja — aktuell sind 59 Neubau-Angebote in Linz Land gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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