Gewerbeimmobilie mieten in Linz Land – 80 m², € 1.786

HOCHWERTIGE GEWERBEFLÄCHE IN TOP LAGE VON TRAUN / NÄHE TRAUNERKREUZUNG

Traun · 4050· Ref. 9418A8E3

Gewerbeimmobilie in Traun, Linz Land mit 80 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 22/m².

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€ 1.786€ 22/m²Gewerbeimmobilie · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 80 m²
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: 9418A8E3

Finanzielle Details

Miete: € 1.786
Miete netto: € 1.162
Miete gesamt (inkl. BK): € 1.395
Preis pro m²: € 22/m²

Beschreibung

HOCHWERTIGE GEWERBEFLÄCHE IN TOP LAGE VON TRAUN / NÄHE TRAUNERKREUZUNG Diese attraktive Gewerbefläche mit ca. 80 m² befindet sich in Traun, in unmittelbarer Nähe der stark frequentierten Trauner Kreuzung, und besticht durch ihre hervorragende Sichtbarkeit sowie eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die Gewerbefläche mit barrierefreien Zugang eignet sich für viele Branchen, sowie für Ärzte, Physiotherapeuten uvm. Die großzügigen Glasfronten schaffen ideale Voraussetzungen für eine eindrucksvolle Präsentation Ihres Unternehmens und sorgen für eine optimale Außenwirkung. Die Gewerbefläche ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto und zu Fuß bequem und leicht erreichbar. Vor dem Objekt steht ein Kundenparkplatz zur Verfügung (monatlich netto EUR 25,00 zzgl. 20 % USt). Zusätzlich kann ein Tiefgaragenstellplatz für monatlich netto EUR 80,00 zzgl. 20 % USt angemietet werden. Energiekennzahl: HWB 22 „B“ fGEE: 073 „A“ Miete monatlich: € 1.786,30 inkl. Mwst, BK und Heizung zuzüglich Strom Kaution: € 5.362,00 Kosten bei Anmietung: € 9.012,93 Die Kosten setzen sich zusammen aus: Kaution: € 5.362,00 1. Miete: € 1.786,30 V-Provision: € 1.864,63 Bitte beachten Sie, dass ich Aufgrund der gesetzl. Richtlinien sowie der Nachweispflicht dem Vermieter gegenüber nur Anfragen mit Ihrem genauen Vor- und Nachnamen, (Firmenname), vollst. Wohnadresse, E Mail Adresse, Tel. Nummer beantworten kann.

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 22 kWh/m²a

Lage

Kremstalstraße, 4050, Linz Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

10 km

ab Linz

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 98%

von 294 vergleichbaren Angeboten in Linz Land

Geschätzte Heizkosten

ca. € 15 / Monat

Energieklasse A (HWB 22 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 15 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Preisrang in dieser Straße

2. von 3

unter den aktuell gelisteten Angeboten in der Kremstalstraße

Wettbewerb im Umkreis

29 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 18 Stunden

Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Linz Land

Aktuell sind 373 Angebote für gewerbeimmobilien in Linz Land gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 11/m². Diese Immobilie liegt mit € 22/m² damit 101% über dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 1 383,4 m².

Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (84% der gelisteten gewerbeimmobilien).

96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 373 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 27.08.2026

Gewerbeimmobilie mieten in Linz Land – 80 m², € 1.786

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Finanzielle Details

Beschreibung

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Lage

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