10-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Linz Land – 170 m², € 1.950

Enns: Kanzlei/Praxis/Therapieräume/Büro im Stadtzentrum

Enns · 4470· Ref. 2F44D344

Gewerbeimmobilie in Enns, Linz Land mit 170 m² Wohnfläche, 10 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 11/m². Verfügbar ab 12.06.2026.

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€ 1.950€ 11/m²Gewerbeimmobilie · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 170 m²
Zimmer: 10
Zustand: Sehr gut/gut
Verfügbar ab: 12.06.2026
Referenznummer: 2F44D344

Finanzielle Details

Miete: € 1.950
Miete netto: € 1.500
Miete gesamt (inkl. BK): € 1.950
Preis pro m²: € 11/m²

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine 170 m2 große Bürofläche mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten: als Kanzlei, Ordination, Gemeinschaftspraxis, Therapieeinrichtung oder als modernes Büro. Die Räumlichkeiten umfassen einen großzügigen Empfangsbereich, 8 Büroräume, eine Teeküche sowie Toiletten und Abstellräume. Das Mietobjekt befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung unweit des Ennser Stadtzentrums, liegt im Erdgeschoss eines Wohnhauses und verfügt über einen eigenen und barrierefreien Zugang. Raumaufteilung: - Windfang - Empfangsbereich - 8 Büroräume (Derzeit ist einer der Räume als Wartebereich für Patienten/Klienten ausgeführt.) - Teeküche - 2 Toiletten - 1 Abstellraum + 1 Haustechnik-/Abstellraum Ausstattung: Die Räume werden mittels einer Gaszentralheizung beheizt. Die Beschattung sämtlicher Räume erfolgt über Rollläden. 3 der Büroräume verfügen zusätzlich über eine Klimatisierung. Die Räumlichkeiten wurden vormals als Ordination verwendet - ein Teil der Möblierung ist auf diese Nutzung abgestimmt. Es besteht selbstverständlich die Möglichkeit, die Möblierung zu entfernen bzw. die Räumlichkeiten in Abstimmung mit dem Vermieter zu adaptieren. Im Falle einer Adaptierung mit Kostenbeteiligung des Vermieters ist eine entsprechend angepasste Vereinbarung über Miethöhe und Mindestlaufzeit zu treffen. Parkmöglichkeiten: Es besteht die Möglichkeit, für Sie, Ihre Mitarbeiter oder Ihre Kunden bis zu 5 Parkplätze anzumieten. Monatliche Kosten: - Hauptmietzins exkl. USt.: EUR 1.500.- - Betriebskosten- und Heizkosten-Akonto exkl. USt.: EUR 450.- - Stromkosten sind nicht enthalten und sind direkt mit dem Versorgungsunternehmen abzurechnen. Kaution: 2 Bruttomonatsmieten Überzeugen Sie sich selbst von diesem Angebot und vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung! Wir stehen für Fragen gerne zur Verfügung - rufen Sie an oder schreiben Sie uns! SAVOIR HOMES Gabriele Knoll, [entfernt], [entfernt]

Energieausweis

Energieklasse: D
HWB: 133 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Enns, 4470, Linz Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

17.3 km

ab Linz

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 53%

von 275 vergleichbaren Angeboten in Linz Land

Preis pro Zimmer

€ 195

Wettbewerb im Umkreis

6 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 13 Stunden

10-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Linz Land – 170 m², € 1.950

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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