5-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Linz Land – 184 m², € 3.275

184 m² Top Bürofläche in zentraler Lage

Sankt Florian · 4490· Ref. 73BFDAA8

Gewerbeimmobilie in Sankt Florian, Linz Land mit 184 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, Baujahr 2010. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 18/m². Verfügbar ab 16.06.2026.

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€ 3.275€ 18/m²Gewerbeimmobilie · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 184 m²
Zimmer: 5
Baujahr: 2010
Zustand: Sehr gut/gut
Verfügbar ab: 16.06.2026
Referenznummer: 73BFDAA8

Finanzielle Details

Miete: € 3.275
Miete netto: € 2.576
Miete gesamt (inkl. BK): € 3.275
Preis pro m²: € 18/m²

Beschreibung

Exklusives Büro in St. Florian zu vermieten Das Objekt auf einen Blick * Objektart: Hochwertige Bürofläche im 1. Obergeschoss * Gesamtfläche: Fläche A 184 m² darin enthalten 61 m² allgemeine Flächen * Ausblick: Stilvoller Blick ins Grüne * Zustand: Zeitloses Geschäftsgebäude, erstklassige Ausstattung Ausstattung & Highlights * Bodenbelag: Edler Parkettboden * Arbeitsumfeld: Stilvoll, funktional und modern * Gemeinschaftsflächen: 288 m² werden anteilig hinzugerechnet * Infrastruktur: Lager, Dusche mit WC, getrennte Damen-/Herrentoiletten * Parkplätze: Ausreichend Stellplätze durch eigenes Parkhaus zur Anmietung verfügbar Lage & Erreichbarkeit * Standort: Erstklassige Lage in St. Florian * Verkehrsanbindung: Direkt an wichtigen Knotenpunkten (z. B. Autobahn A1) * Öffis: Sehr gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar ( ca 25 min von Linz ) * Umgebung: Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten direkt vor Ort Kontakt & Besichtigung * Ansprechpartner: Herr Johannes Starrermayr MBA * Telefon: [entfernt] * E-Mail: [entfernt] Sehr gerne können wir einen persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete EUR 2576 zzgl 20% USt. Betriebskosten EUR 699 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer EUR 655 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag EUR 3930 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 31.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.76 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 31 kWh/m²a

Lage

Pummerinfeldstraße, 4490, Linz Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

12 Tagen

Entfernung zum Zentrum

13.6 km

ab Linz

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 95%

von 275 vergleichbaren Angeboten in Linz Land

Preis pro Zimmer

€ 655

Wettbewerb im Umkreis

5 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 4 Tagen

5-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Linz Land – 184 m², € 3.275

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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