3-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wiener Neustadt – 50 m², € 725

Da geht einem das Herz auf! Außergewöhnliche Mietfläche mit schattigem Arkadengang | 3 Zimmer | Nächst Hauptplatz

Wiener Neustadt · 2700· Ref. 01A0207B

Gewerbeimmobilie in Wiener Neustadt mit 50 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1746. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m². Verfügbar ab 20.08.2026.

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€ 725€ 15/m²Gewerbeimmobilie · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 50 m²
Nutzfläche: 49,5 m²
Zimmer: 3
Stockwerk: 1
Baujahr: 1746
Zustand: Sehr gut/gut
Verfügbar ab: 20.08.2026
Referenznummer: 01A0207B

Finanzielle Details

Miete: € 725
Miete netto: € 645
Miete gesamt (inkl. BK): € 725
Preis pro m²: € 15/m²

Beschreibung

DAS MIETOBJEKT Gebäudebeschreibung Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein traumhaftes Mittelhaus aus dem 17. Jahrhundert - in ausgezeichneter Zentrumslage von Wiener Neustadt. Im Zuge der Revitalisierung wurde viel Bedacht auf alte Strukturen genommen und mit viel Liebe gearbeitet: Bassena, Arkadengang, Steinpflaster und Gewölbedecken zaubern ganz besonderes Flair. Immobilienbeschreibung Eine Bürofläche mit WOW-Effekt: Schon das Entrée dieses geschichtsträchigen Hauses beeindruckt. Durch ein massives Holztor gelangt man in ein Rundgewölbe und erlangt dabei bereits den ersten Blick in den ruhigen, begrünten Innenhof , der sich zudem mit wundervollen Arkadengängen präsentiert. Ein gepflegtes und helles Stiegenhaus führt in den ersten Stock (kein Lift). Hier befindet sich auch die anzumietende Einheit im Ausmaß von ca. 48 m² - aufgeteilt auf drei Räume , die hintereinander angeordnet sind. Der gesamten Fläche vorgelagert befindet sich der mit Wein begrünte und nutzbare Arkadengang , der das Stiegenhaus mit dem hintersten der drei Räume direkt verbindet. Die Freifläche lädt ein zum Kaffee trinken, Gedanken zur Ruhe kommen lassen oder kreativen Sein. Ein separates WC mit Handwaschbecken ist der Mietfläche zugeordnet. Lassen Sie sich überraschen und vom Charme dieser wunderschönen Immobilie inmitten der Stadt verzaubern! KONDITIONEN Gesamtmiete: EUR 870,- (inkl. BK und 20 % USt) Strom und Gas sind nicht im Mietzins inkludiert. Mietbeginn: ab sofort möglich Dauer des Mietverhältnisses: 5 Jahre, mit Option auf Verlängerung Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM zzgl. 20 % USt Die Vergebührung an das Finanzamt geht zu Lasten des Mieters. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: D
HWB: 119.9 kWh/m²a
Heizung: Etagenheizung

Lage

Haggenmüllergasse, 2700, Wiener Neustadt

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

14 Tagen

Entfernung zum Zentrum

45.1 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 73%

von 130 vergleichbaren Angeboten in Wiener Neustadt

Preis pro Zimmer

€ 242

Reichweite

Auf 4 Portalen inseriert

Wettbewerb im Umkreis

20 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 2 Tagen

3-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wiener Neustadt – 50 m², € 725

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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