2-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wiener Neustadt – 35 m², € 777
Frequenz-Standort deluxe! 35 m²-Geschäftslokal in der Herzog-Leopold-Straße | Retro-Portal mit breiter Fensterfläche | Sofort anmietbar
Gewerbeimmobilie in Wiener Neustadt mit 35 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 0. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 22/m². Verfügbar ab 20.08.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 35 m²
- Nutzfläche
- 35,42 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 0
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 20.08.2026
- Referenznummer
- 01A0207F
Finanzielle Details
- Miete
- € 777
- Miete netto
- € 672
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 777
- Preis pro m²
- € 22/m²
Beschreibung
DAS MIETOBJEKT Sie suchen den perfekten Ort für Ihre Geschäftsidee? Dann sind Sie jetzt fündig geworden! Denn dieses hübsche Gassenlokal verzaubert einfach - und ist ab sofort verfügbar: wunderschönes Portal, großzügige Auslagenfenster, verspielte Markise . Durch die offene Gestaltung der Schaufenster ist beste Sichtbarkeit garantiert. Zudem geht hier beinahe jeder vorbei, der auf dem Weg in die Wiener Neustädter Innenstadt ist. Insgesamt verfügt das Mietobjekt über ca. 35 qm und gliedert sich in den Hauptverkaufsraum mit den großen Glasfronten sowie einen weiteren, dahinterliegenden Raum . Strom und Wasseranschluss ist vorhanden. Heizung via zB Infrarot wird vom Mieter gestellt. Fest steht: die Nutzung ist vielfältig möglich - von der klassischen Verkaufs-/Geschäftsfläche bis hin zu einem außergewöhnlichen Bürostandort mit viel Sichtbarkeit. Lassen Sie sich gerne bei einer persönlichen Besichtigung von der Immobilie überzeugen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Herzog-Leopold-Straße, 2700, Wiener Neustadt
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
14 Tagen
Entfernung zum Zentrum
45 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 96%
von 129 vergleichbaren Angeboten in Wiener Neustadt
Preis pro Zimmer
€ 388
Reichweite
Auf 3 Portalen inseriert
Wettbewerb im Umkreis
21 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wiener Neustadt
Aktuell sind 139 Angebote für gewerbeimmobilien in Wiener Neustadt gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 13/m². Diese Immobilie liegt mit € 22/m² damit 73% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 384 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (58% der gelisteten gewerbeimmobilien).
97% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 139 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Wiener Neustadt?
Ja — aktuell stammen 3% der Angebote in Wiener Neustadt von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wiener Neustadt?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 13/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wiener Neustadt.
Gibt es Neubauwohnungen in Wiener Neustadt?
Ja — aktuell sind 15 Neubau-Angebote in Wiener Neustadt gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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