5-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Tulln – 175 m², € 2.404

Großraumbüro mit Donaublick in bester Tullner Lage!

Tulln an der Donau · 3430· Ref. ED8CE8C3

Gewerbeimmobilie in Tulln an der Donau, Tulln mit 175 m² Wohnfläche, 5 Zimmer. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 14/m².

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€ 2.404€ 14/m²Gewerbeimmobilie · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 175 m²
Zimmer: 5
Referenznummer: ED8CE8C3

Finanzielle Details

Miete: € 2.404
Miete netto: € 1.750
Miete gesamt (inkl. BK): € 2.404
Preis pro m²: € 14/m²

Beschreibung

Großes Büro, ideal für Kanzleien - ca. 175 m2, zentrale Lage in Tulln Lage: * Traumlage nahe Donau und Donaupark, nur ca. 80 m zur Donauuferzone * Aussicht auf Minoritenplatz bzw. Grünflächen * Zentral und ruhig im 2. Liftstock eines Gebäudes mit Mieterstruktur aus Finanzamt, Bundespolizei und weiteren Privatfirmen * Nur wenige Schritte zu Gastronomie, Einkaufszentrum, Ärzten und sozialen Einrichtungen Objektbeschreibung: * Bürofläche ca. 175 m2, gut geeignet für Kanzleien, Gemeinschaftspraxen oder mittelgroße Firmen * Flexibles Raumkonzept: 4 annähernd gleich große Räume plus 1 größerer Raum, alle von einem großzügigen Vorzimmer/Gang aus erreichbar * Zusätzlich verbindende Türen ermöglichen flexible Raumaufteilung * WC-Anlagen direkt neben dem Aufzug * Deckenhöhe ca. 2,70m sorgen für ein angenehmes Arbeitsklima * Helle Fensterfronten mit Blick auf Grünflächen bzw. Donaublick * Telefon-/Internetskabelkanäle in der Wand vorhanden * Barrierefreiheit (Lift, breite Türen) * Lager mit ca. 103m² zusätzlich verfüg- und anmietbar! Highlights: * Zentrale, gut angebundene Lage mit hoher Sicht- und Standortqualität * Nähe zu öffentlichen Einrichtungen und zahlreichen Serviceangeboten * Großzügiges, flexibles Raumkonzept * Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Kanzlei, Praxisgemeinschaft, Agentur, Dienstleistungsunternehmen Das Objekt wurde bis jetzt hauptsächlich für Schulungszwecke genützt und kann nach Absprache auch adaptiert werden. Kaution: 3 Brutto-Monatsmieten Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete EUR 1749,9 zzgl 20% USt. Betriebskosten EUR 654,46 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer EUR 480,87 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag EUR 2885,23 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 129.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D

Energieausweis

Energieklasse: D
HWB: 129 kWh/m²a

Lage

Tulln an der Donau, 3430, Tulln

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

27.6 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 51%

von 51 vergleichbaren Angeboten in Tulln

Preis pro Zimmer

€ 481

Wettbewerb im Umkreis

3 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 11 Stunden

5-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Tulln – 175 m², € 2.404

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

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