3-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Sankt Pölten – 68 m², € 962

Stadtzentrum: provisionsfreies Büro, Neubau, Julius Raab-Promenade

St. Pölten · 3100· Ref. 6115B105

Gewerbeimmobilie in St. Pölten, Sankt Pölten mit 68 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. OG. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 14/m².

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€ 962€ 14/m²Gewerbeimmobilie · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 68 m²
Zimmer: 3
Stockwerk: 1. OG
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: 6115B105

Finanzielle Details

Miete: € 962
Miete netto: € 826
Miete gesamt (inkl. BK): € 962
Preis pro m²: € 14/m²

Beschreibung

Nach westsüdwesten ausgerichtetes Mietobjekt an der Julius Raab-Promenade mit einer Nutzfläche von 68,42 m² zuzüglich einer Loggia mit 7,55 m². Lage: straßenseitig, 1. Obergeschoss (Lift vorhanden); Das Bestandsobjekt besteht aus: Vorraum (8,41 m²); WC-Raum (1,97 m²) mit Hänge-WC, Waschbecken, Spiegel und mechanischer Entlüftung; Bad (4,72 m²) mit Dusche, Waschbecken, Spiegel, Handtuchheizkörper, Waschmaschinenanschluss und mechanischer Entlüftung; Abstellraum (1,69 m²); Zimmer 1 (15,55 m²), 2 Fenster jeweils mit fixverglaster bodentiefer Unterlichte und elektrisch betriebene Außenrollläden; Zimmer 2 (10,69 m²), Fenster mit fixverglaster bodentiefer Unterlichte, Terrassentüre zur Loggia, elektrisch betriebene Außenrollläden; Zimmer 3 (25,39 m²) mit Küchenverbau samt Einbaugeräte (Cerankochplatte, Backrohr, Geschirrspüler, einem Kühl- und Gefrierschrank), Spülbecken und Dunstfilter sowie einer großen Glasfront mit Fixverglasung und Terrassentür zur westsüdwestseitigen Loggia , elektrisch betriebener Außenrollladen; Freifläche: Loggia (7,55 m²) (mit Feinsteinzeugbodenplatten, Beleuchtung, Steckdose, Wasseranschluss); Das Bestandsobjekt verfügt über ein Kellerabteil (1,20 m²). Die Innenräume verfügen über eine Fußbodenheizung (Fernwärme mit eigenem Objekts-Wärmezähler). Im WC-Raum und im Badezimmer sind Feinsteinzeugfliesen verlegt, in den übrigen Räumen ein Parkettboden. Die starke Eingangstüre mit Türspion ist mehrfach verriegelt. Gegensprechanlage, Telefon-/Kabelanschluss (A1/Kabelplus), Personenlift vorhanden. Kosten: Hauptmietzins netto: Euro 825,57 Allgemeine Betriebskosten netto: Euro 136,75 --------------------------------------------------------------- = Summe netto: Euro 962,32 zuzüglich 20% Umsatzsteuer: Euro 192,46 --------------------------------------------------------------- = Monatliche Gesamtmiete brutto: Euro 1.154,78 Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (= Euro 3.464,34) Vermietung nur an umsatzsteuerpflichtige Mieter/-innen Die Kosten für Heizung und Warmwasser bzw. Kaltwasser werden verbrauchsabhängig abgerechnet und sind nicht in der Miete enthalten, sondern werden über die Firma ista separat vorgeschrieben. Ein PKW-Abstellplatz in der Tiefgarage kann optional dazugemietet werden.

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 28 kWh/m²a
Heizung: Fernwärme

Lage

Julius Raab-Promenade, 3100, Sankt Pölten

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

6 Tagen

Entfernung zum Zentrum

0.4 km

ab Sankt Pölten

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 83%

von 181 vergleichbaren Angeboten in Sankt Pölten

Preis pro Zimmer

€ 321

Wettbewerb im Umkreis

15 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 4 Tagen

3-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Sankt Pölten – 68 m², € 962

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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