7-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Sankt Pölten – 16 m², € 158

Neu sanierte Büroflächen (~ 16 m² bis ~ 227 m²) in der ehem. Kopal-Kaserne zu vermieten

St. Pölten · 3100· Ref. BCB8B79B

Gewerbeimmobilie in St. Pölten, Sankt Pölten mit 16 m² Wohnfläche, 7 Zimmer. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. OG. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 10/m². Verfügbar ab 27.07.2026.

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€ 158€ 10/m²Gewerbeimmobilie · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 16 m²
Nutzfläche: 15,73 m²
Zimmer: 7
Stockwerk: 1. OG
Zustand: Erstbezug
Verfügbar ab: 27.07.2026
Referenznummer: BCB8B79B

Finanzielle Details

Miete: € 158
Miete netto: € 156
Miete gesamt (inkl. BK): € 158
Preis pro m²: € 10/m²

Beschreibung

In unmittelbarer Nähe befinden sich u.a. ein Gasthaus (Roter Hahn) und ein Supermarkt (Billa Plus). Der Autobahnanschluß zur A1 ist ca. 500 m entfernt, die öffentlichen Verkehrsmittel sind fußläufig gut erreichbar. Die letzten noch freien Büroflächen befindet sich im Bauteil 2 / Stiegenhaus 1 / 1. OG, sie wurden aufwendig und hochwertig saniert. Aktuell sind noch 4 Büroflächen in folgenden Größen verfügbar: Büro No. 97: 15,73 m² - EUR 187,97 Büro No. 98: 24,98 m² - EUR 298,51 Büro No. 95: 36,95 m² - EUR 441,55 Büro No. 92 & 93: 148,91 m² - EUR 1.779,47 Die o.a. Preise sind netto (inkl. BK & HK) zzgl. 20 % USt. Vermietet wird ausschließlich an vorsteuerabzugsberechtigte Personen bzw. Unternehmen! Eine Klimaanlage wird bei Bedarf noch eingebaut; eine komplett ausgestattete Gemeinschaftsküche und getrennte Toilettenanlagen sind vorhanden. Zudem sind ausreichend Parkplätze sind vorhanden. Die genaue Höhe der Provision (3 BMM) und der Kaution (3 GMM - jedoch mind. EUR 1.500,--) richtet sich nach der tatsächlich angemieteten Fläche! Die Hundertsatzgebühr geht zu Lasten des Mieters. Für die Erstellung des Mietvertrages werden vom Vertragserrichter einmalig EUR 500,-- (zzgl. 20 % USt.) in Rechnung gestellt. Für nähere Informationen sowie für die Terminvereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung steht Ihnen Herr Johann Lechner unter [entfernt] gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete EUR 155,73 zzgl 20% USt. Betriebskosten inkl Heizkosten EUR 2,05 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer EUR 31,56 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag EUR 189,34 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 87.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.98 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 87.7 kWh/m²a

Lage

Mariazeller Straße 180, 3100, Sankt Pölten

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

9 Tagen

Entfernung zum Zentrum

2.8 km

ab Sankt Pölten

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 52%

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Preis pro Zimmer

€ 23

Wettbewerb im Umkreis

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Daten zuletzt geprüft

vor 6 Tagen

7-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Sankt Pölten – 16 m², € 158

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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