Gewerbeimmobilie mieten in Sankt Pölten – 80 m², € 880

Büros in zentralster Lage von St. Pölten - Promenade

St. Pölten · 3100· Ref. E1FA0174

Gewerbeimmobilie in St. Pölten, Sankt Pölten mit 80 m² Wohnfläche, Baujahr 1994. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 11/m². Verfügbar ab 16.06.2026.

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€ 880€ 11/m²Gewerbeimmobilie · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 80 m²
Baujahr: 1994
Zustand: Sehr gut/gut
Verfügbar ab: 16.06.2026
Referenznummer: E1FA0174

Finanzielle Details

Miete: € 880
Miete netto: € 880
Miete gesamt (inkl. BK): € 880
Preis pro m²: € 11/m²

Beschreibung

Moderne Büros im Herzen von St. Pölten! Im Zentrum von St. Pölten, direkt in der beliebten Promenade , nur wenige Gehminuten vom Hauptbahnhof, steht eine Bürofläche mit insgesamt ca. 80 m² zur Vermietung. Ein besonderes Highlight ist die praktische Infrastruktur im Gebäude selbst: Billa, Restaurant, H&M, Deichmann, Woolworth und viele weitere Geschäfte befinden sich direkt vor Ort - ideal für Mitarbeiter, Kunden und Besucher. Die Parkplätze befinden sich im zugehörigen Parkhaus (auch hier überdachter Zugang zu Büros und Geschäfte). Die Fläche verteilt sich auf zwei Stockwerke und eignet sich ideal als Büro, Praxis, Kanzlei oder für andere anspruchsvolle betriebliche Nutzungen. Von dem geräumigen Eingangsbereich führt ein Gang in die einzelnen Büros, in die Archive und in die Küche. Zudem stehen mehrere WCs sowie eine voll ausgestattete Küche zur Verfügung. Vorteile auf einen Blick: ca. 80 m² moderne Bürofläche Zentrale Innenstadtlage in der St. Pöltner Promenade Top-Infrastruktur im Gebäude und in unmittelbarer Umgebung WC-Anlagen und Küche vorhanden Parkplätze im Haus anmietbar Betriebskosten: 5,80EUR/m² (Heizung, Kühlung, Hausverwaltung, Wasser, Verbrauch der allg. Teile des Hauses) zzgl. 20% USt Lage: Nähe Hauptbahnhof, im Stadtzentrum bei der Promenade Größe: ca. 80m² Nebenkosten: Provision: 3BMM Kaution: 3BMM Vergebührung: 1% der Gesamtmiete an das Finanzamt HWB: 40,2 kWh/m²a Für Antworten auf Ihre Fragen steht Ihnen die Frau Riem unter der Telefonnummer [entfernt] gerne zur Verfügung. Es wird darauf hingewiesen, dass wir als Doppelmakler tätig sind, und dass zwischen dem Abgeber und uns ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Anschlüsse Gas: nicht vorhanden Kanal: vorhanden Wasser: vorhanden Strom: vorhanden Starkstrom: möglich Brunnen: nicht vorhanden Telefon: vorhanden TV Kabel: möglich TV Sat: nicht vorhanden Internet: vorhanden Fernwärme: vorhanden Senkgrube: nicht vorhanden

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 40.2 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

St. Pölten, 3100, Sankt Pölten

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

0.4 km

ab Sankt Pölten

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 52%

von 181 vergleichbaren Angeboten in Sankt Pölten

Wettbewerb im Umkreis

11 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 11 Tagen

Gewerbeimmobilie mieten in Sankt Pölten – 80 m², € 880

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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