7-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Sankt Pölten – 269 m², € 2.194

Büroflächen von ca. 100m² -270m², im Gewerbegebiet! neben der Autobahnauffahrt der S33

Sankt Pölten· Ref. 46D45E44

Gewerbeimmobilie in Sankt Pölten mit 269 m² Wohnfläche, 7 Zimmer. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 8/m². Verfügbar ab 17.07.2026.

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€ 2.194€ 8/m²Gewerbeimmobilie · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 269 m²
Nutzfläche: 269,38 m²
Zimmer: 7
Verfügbar ab: 17.07.2026
Referenznummer: 46D45E44

Finanzielle Details

Miete: € 2.194
Miete netto: € 1.995
Miete gesamt (inkl. BK): € 2.194
Preis pro m²: € 8/m²

Beschreibung

Büroflächen von ca. 100m² - ca. 270m², neben der Autobahnauffahrt zur S33 Das Betriebsobjekt verfügt insgesamt über noch mehr Büroeinheiten, derzeit sind 6 Büroräume und die dazugehörigen WC-Anlagen und eine Küche verfügbar. Die im 2. Obergeschoss des Gebäudes befindlichen Flächen in unterschiedlichen Größen könnten auch auf zwei Mieter aufgeteilt werden. - Kleinlager im Keller möglich ab EUR 3,- netto - Miete: EUR 7,41/m² - Heizung: Gas - Böden: Teppich - Parkplätze sind vorhanden - Miete für 270m² Büros beträgt EUR 1.995,-- zzgl. 20% Ust. - Betriebskosten: in Höhe von EUR 451,49 zzgl. 20% Ust. - Die Heizkostenpauschale beträgt EUR 252,49 zzgl. Ust. - Gesamtkosten Netto: EUR 2.698,98 zzgl. 20% Ust. - Kaution: 3 BMM - Weiterst gibt es ein Grundstück mit ca. 1.700 m² das als Lager oder Abstellfläche benutzt oder eventuell bebaut werden kann. - Miete auf Anfrage Lage: - Autobahnauffahrt der S33 in 2 min zu erreichen Die Vermittlungsprovision richtet sich nach der tatsächlichen Höhe der Miete und der Betriebskosten und beträgt 3 Bruttomonatsmieten + 20% Ust. Wir ersuchen auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zunamens, Adresse und Telefonnummer. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Michaela Malecik gerne unter [entfernt] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter [entfernt] oder [entfernt] IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! [entfernt] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 81.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 81.4 kWh/m²a

Lage

Sankt Pölten, Sankt Pölten

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

14 Tagen

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 69%

von 181 vergleichbaren Angeboten in Sankt Pölten

Preis pro Zimmer

€ 313

Daten zuletzt geprüft

vor 13 Tagen

Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Sankt Pölten

Aktuell sind 199 Angebote für gewerbeimmobilien in Sankt Pölten gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 17/m². Diese Immobilie liegt mit € 8/m² damit 52% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 1 588,7 m².

Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (75% der gelisteten gewerbeimmobilien).

95% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 199 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 24.08.2026

7-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Sankt Pölten – 269 m², € 2.194

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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