1-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Sankt Pölten Land – 104 m², € 904

Zentral gelegenes Geschäftslokal mit 104m² Fläche in Wilhelmsburg - Ideal für Einzelhandel! Geförderte Miete!

Wilhelmsburg · 3150· Ref. 7B42C21C

Gewerbeimmobilie in Wilhelmsburg, Sankt Pölten Land mit 104 m² Wohnfläche, 1 Zimmer. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 9/m². Verfügbar ab 12.03.2026.

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€ 904€ 9/m²Gewerbeimmobilie · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 104 m²
Zimmer: 1
Stockwerk: 0
Verfügbar ab: 12.03.2026
Referenznummer: 7B42C21C

Finanzielle Details

Miete: € 904
Miete netto: € 728
Miete gesamt (inkl. BK): € 904
Preis pro m²: € 9/m²

Beschreibung

Diese Immobilie bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihre Geschäftsideen zu verwirklichen und in einer belebten Umgebung zu wachsen. Das Geschäftslokal befindet sich im Erdgeschoss und erstreckt sich über insgesamt 104m² Fläche, die Ihnen gute Möglichkeiten bieten. Weiter 43m2Geschäftsfläche kann dazu bei Bedarf dazu gemietet werden. Egal, ob Sie ein Einzelhandelsgeschäft eröffnen möchten, oder als Büro, hier haben Sie genügend Platz, um Ihre Träume wahr werden zu lassen. Keine Gastronomie! Das Geschäftslokal besteht aus einem Raum, der sich ideal für verschiedene Zwecke eignet. Ob Sie einen Verkaufsraum, ein Büro oder einen Empfangsbereich benötigen, hier finden Sie ausreichend Platz, um Ihre Geschäftsideen zu realisieren. Das Geschäftslokal wurde teilrenoviert und bietet somit eine moderne und einladende Atmosphäre, die Ihre Kunden begeistern wird. Hinter dem Geschäftslokal befindet sich eine zusätzliche Lagerfläche von weiteren 144m2 sowie eine Garage mit 72m2 Eine Teeküche wird vom Vermieter nach Ihren Wünschen gestaltet. Die Lage dieses Geschäftslokals ist unschlagbar. Inmitten des lebendigen Stadtzentrums von Wilhelmsburg gelegen, profitieren Sie von einer hohen Fußgängerfrequenz und einer ausgezeichneten Sichtbarkeit für Ihre Marke und Ihr Unternehmen. Die Miete für dieses einzigartige Geschäftslokal beträgt nur EUR 728.-netto monatlich. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr Geschäft zu erweitern oder neu zu starten und sich einen festen Platz in der florierenden Geschäftswelt von Wilhelmsburg zu sichern. Die Stadtgemeinde Wilhelmsburg fördert die Ansiedlung von Geschäften mit einem Zuschuss zur Miete! Jahr 1: 60% Jahr 2: 15% Jahre 3,4: 10 % Jahr 5: 5% Zusammengefasst bietet Ihnen dieses Geschäftslokal in Wilhelmsburg: - Beste Lage mit hoher Passantenfrequenz - 104 m² großzügige und helle Verkaufsfläche - Moderne Fassade und große Schaufenster - Flexibel gestaltbare Räume für individuelle Nutzung - Zwei zusätzliche Räume für Büro oder Lager - Teilrenoviert und sofort verfügbar - Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr - Ausreichend Parkmöglichkeiten in der Nähe - Monatliche Miete von 728 EUR netto (Anfangsmiete nur EUR 426,88 wegen Förderung) Worauf warten Sie noch? Starten Sie jetzt durch und sichern Sie sich dieses einmalige Angebot in Wilhelmsburg! Nehmen Sie Kontakt mit uns auf und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Heizung: Etagenheizung

Lage

Wilhelmsburg, 3150, Sankt Pölten Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

11.3 km

ab Sankt Pölten

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 53%

von 59 vergleichbaren Angeboten in Sankt Pölten Land

Preis pro Zimmer

€ 904

Wettbewerb im Umkreis

1 vergleichbare Angebote

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Daten zuletzt geprüft

vor 19 Stunden

1-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Sankt Pölten Land – 104 m², € 904

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

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