2-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Sankt Pölten Land – 247 m², € 4

Gepflegte Lagerhalle nähe St. Pölten zur Miete

Großhain · 3123· Ref. C4C4CB5B

Gewerbeimmobilie in Großhain, Sankt Pölten Land mit 247 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 0. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4/m². Verfügbar ab 24.06.2026.

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€ 4€ 4/m²Gewerbeimmobilie · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 247 m²
Zimmer: 2
Stockwerk: 0
Zustand: Sehr gut/gut
Verfügbar ab: 24.06.2026
Referenznummer: C4C4CB5B

Finanzielle Details

Miete: € 4
Miete netto: € 4
Miete gesamt (inkl. BK): € 4
Preis pro m²: € 4/m²

Beschreibung

Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Lagerhalle in verkehrsgünstiger Lage nahe St. Pölten. Die Immobilie überzeugt durch ihre großzügige Raumhöhe von über 4 Metern sowie durch die optimale Anbindung - ideal für Lager oder Logistik. Die Zufahrt erfolgt über ein großes Einfahrtstor. Ein rund 24 m² großer Vorplatz vor der Halle bietet ausreichend Raum für Be- und Entladetätigkeiten. Direkt angeschlossen stehen ein beheizbares Büro sowie Sanitäranlagen zur Verfügung, wodurch sich der Standort auch hervorragend als kombinierter Arbeits- und Lagerplatz eignet. Die Elektrik befindet sich auf dem neusten Stand, Starkstrom ist verfügbar. Eckdaten: Lagerfläche: ca. 217 m² Raumhöhe: ca. 4,3 m Einfahrtstor: ca. 4,1 m Höhe Büro: ca. 30 m² (beheizbar, optional als weitere Lagerfläche nutzbar) Mietkonditionen: Gesamtmiete: EUR 4,00 /m² zzgl. Betriebskosten und USt. Betriebskosten belaufen sich auf ca. EUR 219,00 pro Monat Kosten für Strom, Wasser und Wärme werden verbrauchsabhängig verrechnet Verfügbarkeit: ab sofort bzw. kurzfristig bezugsbereit Mietdauer: befristet auf 5 Jahre Fazit: Funktionale und sofort verfügbare Lagerhalle mit durchdachter Ausstattung und hervorragender Erreichbarkeit - ideal für Unternehmen oder Privatpersonen mit Platzbedarf. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. MWSt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Untere Ortsstraße, 3123, Sankt Pölten Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

5 Tagen

Entfernung zum Zentrum

5.8 km

ab Sankt Pölten

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 97%

von 59 vergleichbaren Angeboten in Sankt Pölten Land

Preis pro Zimmer

€ 2

Wettbewerb im Umkreis

4 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 3 Tagen

Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Sankt Pölten Land

Aktuell sind 68 Angebote für gewerbeimmobilien in Sankt Pölten Land gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 10/m². Diese Immobilie liegt mit € 4/m² damit 58% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 1 255,7 m².

Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (69% der gelisteten gewerbeimmobilien).

84% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 68 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 23.08.2026

2-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Sankt Pölten Land – 247 m², € 4

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Finanzielle Details

Beschreibung

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