3-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Sankt Pölten Land – 120 m², € 1.220

Start Up!!! Zentral gelegenes Geschäftslokal in Wilhelmsburg - Ideal für Einzelhandel! Geförderte Anfangsmiete EUR 408.-!!

Wilhelmsburg · 3150· Ref. 6CD3CC19

Gewerbeimmobilie in Wilhelmsburg, Sankt Pölten Land mit 120 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 10/m². Verfügbar ab 12.03.2026.

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€ 1.220€ 10/m²Gewerbeimmobilie · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 120 m²
Zimmer: 3
Stockwerk: 0
Verfügbar ab: 12.03.2026
Referenznummer: 6CD3CC19

Finanzielle Details

Miete: € 1.220
Miete netto: € 1.020
Miete gesamt (inkl. BK): € 1.220
Preis pro m²: € 10/m²

Beschreibung

Diese Immobilie bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihre Geschäftsideen zu verwirklichen und in einer belebten Umgebung zu wachsen. Das Geschäftslokal befindet sich im Erdgeschoss und erstreckt sich über 120 m² Fläche, die Ihnen gute Möglichkeiten bieten. Egal, ob Sie ein Einzelhandelsgeschäft eröffnen möchten, oder als Büro, hier haben Sie genügend Platz, um Ihre Träume wahr werden zu lassen. Keine Gastronomie! Das Geschäftslokal ist in 3 Zimmer aufgeteilt, die sich ideal für verschiedene Zwecke eignet. Ob Sie einen Verkaufsraum, ein Büro oder einen Empfangsbereich benötigen, hier finden Sie ausreichend Platz, um Ihre Geschäftsideen zu realisieren. Das Geschäftslokal wurde teilrenoviert und bietet somit eine moderne und einladende Atmosphäre, die Ihre Kunden begeistern wird. Eine Teeküche ist vorhanden Die Lage dieses Geschäftslokals ist unschlagbar. Inmitten des lebendigen Stadtzentrums von Wilhelmsburg gelegen, profitieren Sie von einer hohen Fußgängerfrequenz und einer ausgezeichneten Sichtbarkeit für Ihre Marke und Ihr Unternehmen. Die Anfangsmiete für dieses einzigartige Geschäftslokal beträgt nur EUR 408 netto monatlich. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr Geschäft zu erweitern oder neu zu starten und sich einen festen Platz in der florierenden Geschäftswelt von Wilhelmsburg zu sichern. Die Stadtgemeinde Wilhelmsburg fördert die Ansiedlung von Geschäften mit einem Zuschuss zur Miete! Jahr 1: 60% Jahr 2: 15% Jahre 3,4: 10 % Jahr 5: 5% Zusammengefasst bietet Ihnen dieses Geschäftslokal in Wilhelmsburg: - Beste Lage mit hoher Passantenfrequenz - 120m² großzügige und helle Verkaufsfläche - Moderne Fassade und große Schaufenster - Flexibel gestaltbare Räume für individuelle Nutzung - Zwei zusätzliche Räume für Büro oder Lager - Teilrenoviert und sofort verfügbar - Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr - Ausreichend Parkmöglichkeiten in der Nähe - Monatliche Miete von 408,00 EUR Worauf warten Sie noch? Starten Sie jetzt durch und sichern Sie sich dieses einmalige Angebot in Wilhelmsburg! Nehmen Sie Kontakt mit uns auf und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Heizung: Etagenheizung

Lage

Wilhelmsburg, 3150, Sankt Pölten Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

11.1 km

ab Sankt Pölten

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 58%

von 59 vergleichbaren Angeboten in Sankt Pölten Land

Preis pro Zimmer

€ 407

Wettbewerb im Umkreis

1 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 21 Stunden

3-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Sankt Pölten Land – 120 m², € 1.220

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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