4-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Mödling – 125 m², € 1.686
Großzügige Bürofläche mit 4 Räumen in zentraler Lage von Mödling tlw. klimatisiert!
Gewerbeimmobilie in Mödling mit 125 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 14/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 125 m²
- Nutzfläche
- 125,27 m²
- Zimmer
- 4
- Referenznummer
- 019FDBDA
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.686
- Preis pro m²
- € 14/m²
Beschreibung
Mit direktem Blick auf das Mödlinger Museum gelangt diese rund 125 m² große Bürofläche in attraktiver Lage zur Vermietung. Die vielseitig nutzbare Einheit eignet sich ideal für Unternehmen, Kanzleien, Agenturen, Praxen oder Dienstleistungsbetriebe, die Wert auf eine zentrale Lage und eine durchdachte Raumaufteilung legen. Das Büro ist ab sofort verfügbar. Zwei der Büroräume sind bereits mit einer Klimaanlage ausgestattet und sorgen auch an warmen Tagen für ein angenehmes Arbeitsklima. Raumaufteilung: Vorraum 2 großzügige Büroräume 2 weitere Büroräume Küche mit praktischer Durchreiche Badezimmer mit Badewanne und WC separates WC Kellerabteil Die Bürofläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes. Ein Lift ist nicht vorhanden, daher ist das Objekt nicht barrierefrei. Die Beheizung erfolgt komfortabel mittels Fernwärme. Mietdauer Die Vermietung erfolgt vorerst auf 5 Jahre. Eine Verlängerung des Mietverhältnisses kann nach Absprache mit dem Vermieter rechtzeitig vor Ablauf des Mietvertrags vereinbart werden. Lage & Infrastruktur Die zentrale Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich nur wenige Schritte entfernt. Der Bahnhof Mödling ist in etwa 5 bis 7 Gehminuten erreichbar und bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Bruttomonatsmieten
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 70 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Mödling, 2340, Mödling
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
13 Tagen
Entfernung zum Zentrum
14.8 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 65%
von 327 vergleichbaren Angeboten in Mödling
Preis pro Zimmer
€ 422
Reichweite
Auf 2 Portalen inseriert
Wettbewerb im Umkreis
38 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 6 Stunden
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Mödling
Aktuell sind 352 Angebote für gewerbeimmobilien in Mödling gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 13/m². Diese Immobilie liegt mit € 14/m² damit 7% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 822,1 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (84% der gelisteten gewerbeimmobilien).
98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 352 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Mödling?
Ja — aktuell stammen 2% der Angebote in Mödling von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Mödling?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 13/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Mödling.
Gibt es Neubauwohnungen in Mödling?
Ja — aktuell sind 59 Neubau-Angebote in Mödling gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Rustler Immobilientreuhand GesmbH
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