3-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Mödling – 118 m², € 1.648
repräsentative Bürofläche oder Yogastudio, optional mit PKW oder LKW- Stellplätzen
Gewerbeimmobilie in Brunn am Gebirge, Mödling mit 118 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1965. Der Zustand wird als „Neubau“ eingestuft. Die Heizung erfolgt über Sonstige Heizung. Die Energieklasse ist G. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 14/m². Verfügbar ab 10.04.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 118 m²
- Nutzfläche
- 117,57 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 1965
- Zustand
- Neubau
- Verfügbar ab
- 10.04.2026
- Referenznummer
- 385C93CA
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.648
- Miete netto
- € 1.530
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.648
- Preis pro m²
- € 14/m²
Beschreibung
Repräsentatives Büro in Toplage mit perfekter Verkehrsanbindung Zur Vermietung gelangt ein lichtdurchflutetes, repräsentatives Büro mit optimaler Raumaufteilung in verkehrsgünstiger Lage - ideal für Unternehmen, die Wert auf ein gepflegtes und professionelles Arbeitsumfeld legen. Raumaufteilung und Ausstattung: Die ca. 117,57 m² große Büroeinheit befindet sich im ersten Stock ohne Lift und teilt sich in drei Räume: * Empfangsbüro (ca. 24,5 m²) - hell und freundlich, dank einer Glaswand ideal als Empfangs- oder Beratungsbereich * Zwei weitere Büros - ruhig gelegen, ideal als Arbeits- oder Besprechungsräume * Kleine Küchenzeile Weitere Ausstattungsmerkmale: * Parkettböden in allen Räumen * Klimaanlage für angenehmes Raumklima * Außenjalousien zur individuellen Beschattung * Ölheizung - Abrechnung nach m²-Anteil * 2 PKW-Stellplätze zu je EUR 70,- monatlich anmietbar * Weitere Parkmöglichkeiten sind auf der öffentlichen Straße Es können LKW- Stellplätze je nach Bedarf dazu angemietet werden. Verkehrsanbindung: * A21 Autobahnauffahrt nur 2 Fahrminuten entfernt * Bushaltestelle Regionalbus 269 in 2 Gehminuten erreichbar * Bahnhof Perchtoldsdorf in ca. 15 Gehminuten * Supermärkte und Drogerie (BIPA) fußläufig erreichbar "Bitte beachten Sie, dass für den Mietvertrag Vergebührungskosten an das Finanzamt zu entrichten sind." Diese Bürofläche bietet nicht nur eine hervorragende Infrastruktur, sondern auch ein ansprechendes Arbeitsumfeld mit stilvollem Ambiente. Bitte beachten Sie, dass ich Anfragen nur mit vollständiger Angabe von Vor- und Nachnamen, Adresse, Telefonnummer und e- Mailadresse bearbeiten kann. Hauptmietzins netto: 1530 EUR Hauptmietzins brutto inkl. 20 % Ust.: 1836 EUR Betriebskosten netto: 117,57 EUR Betriebskosten brutto inkl. 20 % Ust.: 141,08 EUR Gesamtmiete netto: 1647,57 EUR Gesamtmiete inkl. Ust.: 1977,08 EUR Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- Energieklasse
- G
- HWB
- 324.5 kWh/m²a
- Heizung
- Sonstige Heizung
Lage
Brunn am Gebirge, 2345, Mödling
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Mödling
Aktuell sind 352 Angebote für gewerbeimmobilien in Mödling gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 13/m². Diese Immobilie liegt mit € 14/m² damit 11% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 822,1 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (84% der gelisteten gewerbeimmobilien).
98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 352 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Mödling?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 13/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Mödling.
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