2-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Mödling – 138 m², € 1.790
Bürofläche mit perfekter Verkehrsanbindung
Gewerbeimmobilie in Perchtoldsdorf, Mödling mit 138 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 1970. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 13/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 138 m²
- Nutzfläche
- 137,61 m²
- Zimmer
- 2
- Baujahr
- 1970
- Zustand
- Neuwertig
- Referenznummer
- 679A6D4C
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.790
- Miete netto
- € 1.652
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.790
- Preis pro m²
- € 13/m²
Beschreibung
Helles Büro mit sehr guter Verkehrsanbindung - Stellplätze verfügbar Zur Vermietung gelangt ein modernes, lichtdurchflutetes Büro mit durchdachter Raumaufteilung und hervorragender Verkehrsanbindung - ideal für Unternehmen, die eine gut erreichbare und funktionale Arbeitsumgebung suchen. Raumaufteilung: * Gesamtfläche ca. 138 m2 * ein einladender Vorraum * eine großzügige Küche mit integriertem Essbereich * zwei helle, gut geschnittene Büroräume * getrennte Damen- und Herren-Toiletten Ausstattung & Highlights: * Klimaanlage für angenehmes Raumklima * Bodenbelag wird nach Mieterwunsch verlegt * bis zu 4 Kfz-Stellplätze direkt beim Objekt anmietbar - Preis pro Stellplatz: EUR 70,- netto * geheizt wird mit einer Gasetagenheizung, die Heizkostenabrechnung erfolgt nach Quadratmetern "Bitte beachten Sie, dass für den Mietvertrag Vergebührungskosten an das Finanzamt zu entrichten sind." Verkehrsanbindung: * Der Regionalbus 260 ist 100 Meter entfernt, sowie die Schnellbahnstation Perchtoldsdorf und der Regionalbus 269 sind in nur 5 Gehminuten erreichbar * mit dem Auto erreichen Sie die A21 in nur 2 Fahrminuten Diese Immobilie bietet sowohl funktionalen Komfort als auch eine zentrale Lage und Sichtbarkeit. Bitte beachten Sie, dass ich Anfragen nur mit vollständiger Angabe von Vor- und Nachnamen, Adresse, Telefonnummer und e- Mailadresse bearbeiten kann. Hauptmietzins netto: 1652,00 EUR Hauptmietzins brutto inkl. 20 % Ust.: 1982,40 EUR Betriebskosten netto: 138,00 EUR Betriebskosten brutto inkl. 20 % Ust: 165,60 EUR Gesamtmiete netto: 1790,00EUR Gesamtmiete inkl. USt: 2148,00 EUR Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- HWB
- 124 kWh/m²a
- Heizung
- Etagenheizung
Lage
Perchtoldsdorf, 2380, Mödling
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Mödling
Aktuell sind 352 Angebote für gewerbeimmobilien in Mödling gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 13/m². Diese Immobilie liegt mit € 13/m² damit 3% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 822,1 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (84% der gelisteten gewerbeimmobilien).
98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 352 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Mödling?
Ja — aktuell stammen 2% der Angebote in Mödling von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Mödling?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 13/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Mödling.
Gibt es Neubauwohnungen in Mödling?
Ja — aktuell sind 59 Neubau-Angebote in Mödling gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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