7-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Mödling – 193 m², € 2.867
Geschäftslokal "Mödlinger Spitz"
Gewerbeimmobilie in Mödling mit 193 m² Wohnfläche, 7 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m². Verfügbar ab 01.01.2027.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 193 m²
- Zimmer
- 7
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 01.01.2027
- Referenznummer
- 01A03493
Finanzielle Details
- Miete
- € 2.867
- Miete netto
- € 2.000
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 2.867
- Preis pro m²
- € 15/m²
Beschreibung
Direkt vom Eigentümer! Ab 01.01.2027 gelangt ein vielseitig nutzbares Geschäftslokal in attraktiver Lage am Mödlinger Spitz, Wiener Straße 37 , zur Vermietung. Ausstattung: ca. 142 m² im Erdgeschoß 6 Räume , größtenteils mit Glaswänden abgetrennt ca. 50 m² Kellerfläche (1 Raum) 2 WC großzügige Auslagenfront mit verspiegeltem Glas automatische Schiebetür beim Eingang Fliesenboden Ideal geeignet für Büro, Ordination, Studio, Praxis, Handel oder diverse Dienstleistungsbetriebe. Besonders hervorzuheben ist die gut sichtbare Lage mit großzügiger Auslagenfront. Gratis Parkplätze direkt vor dem Geschäftslokal mittels Parkuhr. (1,5 Std.) Bei Interesse gerne Kontaktaufnahme für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin.
Energieausweis
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Wiener, 2340, Mödling
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
14.6 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 69%
von 338 vergleichbaren Angeboten in Mödling
Preis pro Zimmer
€ 410
Wettbewerb im Umkreis
36 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 19 Stunden
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Mödling
Aktuell sind 364 Angebote für gewerbeimmobilien in Mödling gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 13/m². Diese Immobilie liegt mit € 15/m² damit 16% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 801,5 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (84% der gelisteten gewerbeimmobilien).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 364 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 24.08.2026
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Häufige Fragen
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Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Mödling?
Ja — aktuell stammen 4% der Angebote in Mödling von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Mödling?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 13/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Mödling.
Gibt es Neubauwohnungen in Mödling?
Ja — aktuell sind 61 Neubau-Angebote in Mödling gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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