Gewerbeimmobilie mieten in Mödling – 345 m², € 3.260
Funktionale Lagerhalle (345 m²) mit Büroeinheit und Sanitäranlage
Gewerbeimmobilie in Vösendorf, Mödling mit 345 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 9/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 345 m²
- Referenznummer
- 289AD305
Finanzielle Details
- Miete
- € 3.260
- Miete netto
- € 2.760
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 3.260
- Preis pro m²
- € 9/m²
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine vielseitig nutzbare Gewerbehalle mit rund 345 m² Gesamtfläche , bestehend aus einer großzügigen Lagerhalle, einem kompakten Büro sowie einer Sanitäranlage . Die Fläche bietet eine klare, funktionale Struktur und eignet sich ideal für Lager-, Logistik- und betriebliche Nutzungen. Die Liegenschaft befindet sich in einem etablierten Gewerbegebiet am südlichen Stadtrand von Wien, unmittelbar angrenzend an das weithin bekannte Betriebsgebäude von Sports Direct/Eybl . Diese markante Orientierungshilfe sorgt für eine ausgezeichnete Auffindbarkeit und unterstreicht den hohen Wiedererkennungswert des Standortes. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Parkplatzsituation direkt auf dem Grundstück . Die weitläufigen Parkflächen bieten ausreichend Stellplätze für Mitarbeiter, Kunden und Lieferverkehr und ermöglichen eine reibungslose Organisation betrieblicher Abläufe. Die Zufahrten sind breit und für LKW‑Anlieferungen gut geeignet. Die Verkehrsanbindung ist effizient: Über die Triester Straße (B17) sowie die Südautobahn A2 ist der Standort rasch aus Wien und dem südlichen Umland erreichbar. Das gewerbeübliche Umfeld gewährleistet eine professionelle Betriebsumgebung. Eine ideale Gewerbefläche für Unternehmen, die eine gut erreichbare, funktionale und logistisch vorteilhafte Halle mit Büro und Sanitärbereich suchen - ergänzt durch komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Standort.
Lage
Vösendorf, 2331, Mödling
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
6 Tagen
Entfernung zum Zentrum
8.8 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 84%
von 332 vergleichbaren Angeboten in Mödling
Wettbewerb im Umkreis
43 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Mödling
Aktuell sind 358 Angebote für gewerbeimmobilien in Mödling gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 13/m². Diese Immobilie liegt mit € 9/m² damit 25% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 812,6 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (84% der gelisteten gewerbeimmobilien).
97% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 358 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Mödling?
Ja — aktuell stammen 3% der Angebote in Mödling von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Mödling?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 13/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Mödling.
Gibt es Neubauwohnungen in Mödling?
Ja — aktuell sind 59 Neubau-Angebote in Mödling gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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