Gewerbeimmobilie mieten in Melk – 207 m², € 2.417
Sehr schöne Büros in top Zustand | Gewerbeobjekt in 3382 Loosdorf zu mieten
Gewerbeimmobilie in Loosdorf, Melk mit 207 m² Wohnfläche, Baujahr 1996. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 11/m². Verfügbar ab 21.07.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 207 m²
- Stockwerk
- 0
- Baujahr
- 1996
- Verfügbar ab
- 21.07.2026
- Referenznummer
- 45A1D661
Finanzielle Details
- Miete
- € 2.417
- Miete netto
- € 1.887
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 2.417
- Preis pro m²
- € 11/m²
Beschreibung
Sehr schöne Büros in top Zustand! Optional mit Halle - bestens erreichbar! Diese Büroflächen mit ca. 212 m² Nutzfläche im 2.OG in ruhiger Lage in Loosdorf sind in hervorragendem Zustand und wurde vom Eigentümer stets gut in Schuss gehalten - die Büros sind allesamt ausgesprochen sauber und gepflegt. Die Liegenschaft bietet optional zur Anmietung auch noch eine großzügige, beheizbare Halle mit ca. 600 m² Nutzfläche und Bunderunterkante ca. 4,5 m, die sowohl ebenerdig via Rolltor als auch über eine Rampe der Nachbarfläche beliefert werden kann (in Abstimmung mit dem Nachbarmieter). Die Flächenwidmung lautet Betriebsgebiet - ideale Voraussetzungen also für Ihr Gewerbe, sei es als Lager oder auch als Produktion mit angrenzenden Büros. Weitere Büroflächen können im EG und 1.OG zusätzlich angemietet werden. Eine langfristige Anmietung ist jedenfalls möglich. Optional verfügbar zur Anmietung stehen: - bis zu 30 Stellplätze zu je EUR 30,00/Monat zzgl. USt. - 1-2 PKW E-Ladestationen zu je EUR 60,00/Monat zzgl. USt. - Freiflächen und bis zu 4 Container-Stellplätze zu EUR 1,00/m²/Monat zzgl. USt. - weitere Büroflächen - Lager-/Produktionshalle Das Betriebskosten-Akonto beläuft sich derzeit auf EUR 2,50/m² netto im Monat.
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- HWB
- 101 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Loosdorf, 3382, Melk
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
9 Tagen
Entfernung zum Zentrum
15.3 km
ab Sankt Pölten
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 79%
von 43 vergleichbaren Angeboten in Melk
Reichweite
Auf 2 Portalen inseriert
Daten zuletzt geprüft
vor 15 Stunden
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Melk
Aktuell sind 60 Angebote für gewerbeimmobilien in Melk gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 8/m². Diese Immobilie liegt mit € 11/m² damit 37% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 641,4 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (72% der gelisteten gewerbeimmobilien).
82% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 60 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
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Ja — aktuell stammen 18% der Angebote in Melk von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Melk?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 8/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Melk.
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Ja — aktuell sind 15 Neubau-Angebote in Melk gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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