Gewerbeimmobilie mieten in Melk – 1 176 m²
Schöne Halle für Lager/Produktion & Büros in sehr gutem Zustand | Gewerbeobjekt in 3382 Loosdorf zu mieten
Gewerbeimmobilie in Loosdorf, Melk mit 1 176 m² Wohnfläche, Baujahr 1996. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist D. Verfügbar ab 21.07.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 1 176 m²
- Baujahr
- 1996
- Verfügbar ab
- 21.07.2026
- Referenznummer
- DBCC500B
Beschreibung
Gewerbeobjekt mit beheizbarer Lager-/Produktionshalle & Büros in sehr gutem Zustand - bestens erreichbar! Dieses Objekt in ruhiger Lage in Loosdorf ist in hervorragendem Zustand und wurde vom Eigentümer stets gut in Schuss gehalten - die Halle & die Büros sind allesamt ausgesprochen sauber und gepflegt. Die Flächenwidmung lautet Betriebsgebiet - ideale Voraussetzungen also für Ihr Gewerbe, sei es als Lager oder auch als Produktion mit angrenzenden Büros. Die Liegenschaft bietet zum einen eine großzügige, beheizbare Halle mit ca. 600 m² Nutzfläche, die sowohl ebenerdig via Rolltor als auch über eine Rampe der Nachbarfläche beliefert werden kann (in Abstimmung mit dem Nachbarmieter). Eine Hallenhöhe von ca. 450 cm Binderunterkante erlaubt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Zum anderen bietet das Objekt direkt an die Halle angrenzende und von dort aus begehbare, sehr schöne Büroflächen; je nach Bedarf vom EG-2.OG mit insgesamt ca. 576 m². Die Büroflächen können auch separat geschoßweise angemietet werden bzw. im 1.OG + 2.OG getrennt von der Halle. Eine langfristige Anmietung ist möglich. FLÄCHENÜBERSICHT: EG 1. Lagerhalle/Werkstatt mit ca. 600 m² | zu EUR 6,00/m² netto/Monat 2. Büroflächen mit ca. 157 m² | zu EUR 8,90/m² netto/Monat OG1 Büroflächen mit ca. 207 m² | zu EUR 8,90/m² netto/Monat OG2 Büroflächen mit ca. 212 m² | zu EUR 8,90/m² netto/Monat Optional verfügbar zur Anmietung stehen: - bis zu 30 Stellplätze zu je EUR 30,00/Monat zzgl. USt. - 1-2 PKW E-Ladestationen zu je EUR 60,00/Monat zzgl. USt. - Freiflächen und bis zu 4 Container-Stellplätze zu EUR 1,00/m²/Monat zzgl. USt. Das Betriebskosten-Akonto beläuft sich derzeit auf EUR 2,50/m² netto im Monat.
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- HWB
- 101 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Loosdorf, 3382, Melk
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
11 Tagen
Entfernung zum Zentrum
15.3 km
ab Sankt Pölten
Daten zuletzt geprüft
vor 3 Tagen
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Melk
Aktuell sind 61 Angebote für gewerbeimmobilien in Melk gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 8/m².
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 642,1 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (72% der gelisteten gewerbeimmobilien).
82% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 61 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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