Gewerbeimmobilie mieten in Melk – 132 m², € 9

Ihre neue Büro-, Geschäfts- oder Praxisfläche im Zentrum von Mank! In der Bahnhofstraße 4, 3240 Mank steht eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit derzeit ca. 132 m² zur Vermietung. Das Besondere: Die Fläche lässt sich flexibel an Ihren Bedarf anpassen. 60 m² | 70 m² | 132 m² | bis ca. 200 m² Die bestehende Fläche kann in zwei eigenständige Einheiten mit ca. 60 m² und 70 m² geteilt werden. Beide Bereiche verfügen über einen straßenseitigen Eingang und können daher unabhängig voneinander genutzt werden. Wer mehr Platz benötigt, kann die Fläche auf insgesamt bis zu ca. 200 m² erweitern . Zusätzlicher Zugang über den Hof Neben den straßenseitigen Eingängen gibt es einen weiteren Zugang über den Hof. Dieser eignet sich besonders für: Mitarbeiter Warenanlieferungen Zusätzliche Kellerfläche Bei Bedarf steht ein trockener Keller mit ca. 50 m² zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum bzw. Lagerfläche bietet. Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten Die Fläche eignet sich – abhängig von der konkreten Nutzung und den erforderlichen Genehmigungen – beispielsweise als: Büro | Kanzlei | Versicherung | Praxis | Therapie | Studio | Beratung | Dienstleistung | Schulungsraum | Geschäft | Showroom Auch Kombinationen aus Büro, Kundenbereich und Lager sind gut denkbar. Individuelle Adaptierungen möglich Sie benötigen eine bestimmte Raumaufteilung oder möchten die Fläche an Ihr Unternehmen anpassen? Bei entsprechend langfristiger Mietbindung ist der Vermieter bereit, mögliche Umbau- und Adaptierungsarbeiten zu besprechen und nach Vereinbarung umzusetzen. Zentrale Lage Die Immobilie befindet sich in der Bahnhofstraße 4 in Mank . Zahlreiche öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe . Die zentrale Lage bietet damit eine gute Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner. MIETKONDITIONEN Mietpreis: € 9,00/m² netto 132 m²: € 1.188,00 netto/Monat zzgl. USt., Strom und Heizung Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: provisionsfrei für den Mieter Flächengröße: flexibel ca. 60–200 m²