Gewerbeimmobilie mieten in Melk – 9 270 m²

3382, Hoferstraße Hochwertige Kühllager-Flächen zur Miete! Logistikimmobilie direkt an der A1

Loosdorf · 3382· Ref. 01A042FD

Gewerbeimmobilie in Loosdorf, Melk mit 9 270 m² Wohnfläche, Baujahr 2004. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Energieklasse ist C.

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Preis auf AnfrageGewerbeimmobilie · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 9 270 m²
Baujahr: 2004
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: 01A042FD

Beschreibung

Die gegenständliche Bestandsimmobilie bietet sowohl eine hervorragende Anbindung an die Autobahn (A1 Loosdorf), einen hervorragenden Erhaltungszustand, eine umfassende technische Ausstattung, als auch moderne Büroflächen. Ab Q2 2024 wäre eine Teilfläche von ca. 2.200 m² und ab Q1 2025 die gesamte Kühllagerfläche von ca. 6.250 m² anmietbar. Bei der zu vermietenden Einheit handelt es sich um ein Kühllager inkl. Vorkühlzone. Bei Bedarf und erneuter Rücksprache stünden evtl. auch weitere Trockenlagerflächen, bis zu ca. 3.000 m² direkt angrenzend, zur Anmietung zur Verfügung (verhandelbar). Die im Kühllager vorhandenen Regalisierung (siehe Fotos) kann nach Absprache evtl. auch übernommen werden. Die Gesamtlage besteht im Detail aus den folgenden Flächen: - Kühllager - Büro- und Verwaltungstrakt (EG, OG) - bei Bedarf - Sozial- und Nassflächen im OG entlang der Nordseite - Technikzentrale - Abfallsammelstelle AUSSTATTUNG - 6.279 m² Kühllager - 7 Laderampen - Bodentraglast Lager 20 kN/m² - 5,75 m Raumhöhe - bis + 2 ° Celsius - Baujahr 2004 / Erweiterung 2019 - 24/7 Betriebsgenehmigung - teilweise LED- Beleuchtung - exzellente Verkehrsanbindung - Industrie Bahnbindung möglich

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 38.4 kWh/m²a

Lage

Loosdorf, 3382, Melk

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

17 Tagen

Entfernung zum Zentrum

15.3 km

ab Sankt Pölten

Geschätzte Heizkosten

ca. € 2.966 / Monat

Energieklasse B (HWB 38.4 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 2.966 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Daten zuletzt geprüft

vor 19 Stunden

Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Melk

Aktuell sind 62 Angebote für gewerbeimmobilien in Melk gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 8/m².

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 638,5 m².

Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (73% der gelisteten gewerbeimmobilien).

81% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 62 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 27.08.2026

Gewerbeimmobilie mieten in Melk – 9 270 m²

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