3-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Krems an der Donau – 78 m², € 970
Top gepflegte Räumlichkeiten - Ideal für Büro/Praxis in ruhiger Lage
Gewerbeimmobilie in Krems an der Donau mit 78 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Guter Zustand“ eingestuft. Die Energieklasse ist B.
Beschreibung
Sie suchen Räumlichkeiten für eine Praxis (geeignet als Wahlarztpraxis - Kein Kassenvertrag) oder ein schönes Büro? Wir haben die Lösung für Sie! Dieses Büro/Praxis befindet sich im 1. OG eines 2006 generalsanierten 2 Parteienhauses, in ruhiger aber dennoch zentraler Lage, und bietet Ihnen auf rund 78,37 m² folgende Räumlichkeiten: - einladender Eingangs-/ Anmeldebereich - ein offenes Wartezimmer oder offenes Büro - ein großer Behandlungsraum oder ein weiteres Büro - ein Abstellraum - ein Personal- sowie ein Kunden-WC Die Räumlichkeiten befinden sich in einem sehr gepflegten und sauberen Zustand. Die Praxis/Büro verfügt über eine kontrollierende Wohnraumlüftung. Die Fenster sind mit Außenlamellen für Beschattung ausgestattet. Durch die Nähe zum Kremser Stadtpark liegt diese Praxis/Büro in gut frequentierter Lage. Vor dem Haus befindet sich eine gebührenpflichtige Parkzone (grüne Zone/ Dauerparkzone), wo Sie immer ausreichend Parkmöglichkeiten finden - Ihre Kunden genießen auch dadurch die rasche An- und Abfahrt zu Ihnen. Die Gesamtmiete beinhaltet die Betriebskosten sowie ein Heizungsakonto. Überzeugen Sie sich bei einer unverbindlichen Besichtigung vom Potential dieses Standortes! Bitte beachten Sie, dass die von uns angebotenen Immobilien nicht dauerhaft auf Fremdplattformen präsentiert werden. Sie können jedoch während der gesamten Vermarktungszeit alle relevanten Informationen zum Objekt auf unserer Homepage unter [entfernt] online nachlesen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 78 m²
- Nutzfläche
- 78,37 m²
- Zimmer
- 3
- Zustand
- Guter Zustand
- Verfügbar ab
- 09.06.2026
- Referenznummer
- 66CC134D
Finanzielle Details
- Miete
- € 970
- Miete netto
- € 970
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 970
- Preis pro m²
- € 12/m²
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 44.2 kWh/m²a
- Heizung
- Wärmepumpe
Lage
Krems an der Donau, 3500, Krems an der Donau
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Krems an der Donau
Aktuell sind 55 Angebote für gewerbeimmobilien in Krems an der Donau gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 50/m². Diese Immobilie liegt mit € 12/m² damit 75% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (65% der gelisteten gewerbeimmobilien).
85% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 55 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Krems an der Donau?
Ja — aktuell stammen 15% der Angebote in Krems an der Donau von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Krems an der Donau?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 50/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Krems an der Donau.
Gibt es Neubauwohnungen in Krems an der Donau?
Ja — aktuell sind 7 Neubau-Angebote in Krems an der Donau gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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