Gewerbeimmobilie mieten in Gänserndorf – 338 m², € 2.563

Büro- und Lagerfläche in Groß-Enzersdorf - ca. 338 m² im gepflegten Gewerbeobjekt

Groß-Enzersdorf · 2301· Ref. 019FB2E2

Gewerbeimmobilie in Groß-Enzersdorf, Gänserndorf mit 338 m² Wohnfläche, Baujahr 2001. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 8/m².

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€ 2.563€ 8/m²Gewerbeimmobilie · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 338 m²
Nutzfläche: 337,9 m²
Stockwerk: 1
Baujahr: 2001
Referenznummer: 019FB2E2

Finanzielle Details

Miete: € 2.563
Miete gesamt (inkl. BK): € 2.563
Preis pro m²: € 8/m²

Beschreibung

Zur Vermietung steht eine großzügige Büro- und Lagerfläche mit rund 338 m² Nutzfläche im 1. Obergeschoss eines gepflegten Gewerbeobjekts in der Kasernstraße in Groß-Enzersdorf. Die Fläche eignet sich ideal für Unternehmen, die Büro- und Lagerbereiche miteinander verbinden möchten. Auch für eine Nutzung im Bereich Warenlagerung, Versand, leichte Logistik, Verwaltung oder als größere Arbeits- und Lagerfläche bietet das Objekt gute Voraussetzungen. Der Standort befindet sich in einem etablierten Gewerbeumfeld unmittelbar neben dem Marchfeldcenter. Die Wiener Stadtgrenze ist gut erreichbar, ebenso besteht eine öffentliche Anbindung über die Wiener Linien Buslinie 26A innerhalb der Kernzone Wien. Das Wichtigste im Überblick ️ - ca. 338 m² Nutzfläche ️ - Büro- und Lagerfläche im 1. Obergeschoss ️ - Bürobereich klimatisiert ️ - Glasfaseranschluss vorhanden ️ - Alarmanlage und Videoüberwachung (Sicherheitssystem) vorhanden ️ - Zutritt über modernes Chip- und Transpondersystem für Gelände und Bürofläche ️ - Beschattung mittels Jalousien ️ - Boden mit ca. 550 kg/m² Nutzlast konzipiert ️ - Warenbeförderung in das 1. Obergeschoss mittels Staplerhub möglich ️ - Parkplätze am Gelände vorhanden (inkludiert) ️ - Gute Erreichbarkeit der Wiener Stadtgrenze (innerhalb Kernzone 100) ️ - Etablierter Gewerbestandort neben dem Marchfeldcenter Räumlichkeiten und Ausstattung Die Fläche befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet mit rund 338 m² ausreichend Platz für unterschiedliche betriebliche Anforderungen. Besonders geeignet ist sie für Unternehmen, die Büroflächen mit Lager- oder Arbeitsbereichen kombinieren möchten. Der Bürobereich ist klimatisiert und verfügt über Jalousien zur Beschattung. Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden und bietet eine gute Grundlage für moderne Arbeitsabläufe und digitale Prozesse. Auch sicherheitstechnisch ist das Objekt gut ausgestattet. Das Gelände sowie die Bürofläche sind über ein Chip- und Transpondersystem zugänglich. Zusätzlich stehen eine Alarmanlage sowie Videoüberwachung zur Verfügung. Die Fläche wurde mit einer Nutzlast von ca. 550 kg/m² konzipiert und kann daher auch für Lagerzwecke gut genutzt werden. Für den Transport von Waren in das 1. Obergeschoss besteht die Möglichkeit einer Beförderung mittels Staplerhub.

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 39.6 kWh/m²a
Heizung: Gasheizung

Lage

Groß-Enzersdorf, 2301, Gänserndorf

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

10 Tagen

Entfernung zum Zentrum

15 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 62%

von 39 vergleichbaren Angeboten in Gänserndorf

Wettbewerb im Umkreis

1 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 9 Tagen

Gewerbeimmobilie mieten in Gänserndorf – 338 m², € 2.563

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Finanzielle Details

Beschreibung

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