3-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Gänserndorf – 343 m², € 3.990
Beeindruckendes Gewerbeobjekt in top-Lage direkt in Deutsch Wagram, Niederösterreich
Gewerbeimmobilie in Deutsch-Wagram, Gänserndorf mit 343 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Die Energieklasse ist D.
Beschreibung
1. Geschäftslokal in Niederösterreich/Deutsch-Wagram Zu Vermietung gelangt ein Geschäftslokal in Deutsch-Wagram. Es besticht durch eine schöne Raumaufteilung mit 343,19 m² und einer sehr guten Lage, direkt auf einer gut befahrenen Straße. Das Geschäftslokal befindet sich direkt an der Kreuzung Bockfließerstraße und Gänserndorfer Straße. 2. LAGE Die Lage kann als sehr gut bewertet werden, da sich einige Restaurants, Cafes und Geschäfte des täglichen Gebrauchs in unmittelbarer Nähe befinden. Auch der Bahnhof Deutsch-Wagram befindet sich nur 5 Gehminuten entfernt. Auch die öffentlichen Verkehrsanbindungen sind in nur wenigen Minuten erreicht. Nutzfläche: 343,19 m² 3. Kosten Miete Netto: EUR 3.990,- Miete Brutto: EUR 4.890,- inkl. BK und gesetzl. 20% USt. Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM zzgl. MwSt. Befristung: ab 3,5 Jahre und nach persönlicher Absprache. Ihr Ansprechpartner: Herr Ehsan Karimian Tel.: [entfernt] || [entfernt] || Deutsch, English, Farsi *(Mo - So, 9:00 - 21:00 Uhr) IMMO EXPRESS KG Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen Abgeber und Immobilienmakler ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 343 m²
- Nutzfläche
- 343,19 m²
- Zimmer
- 3
- Verfügbar ab
- 01.04.2020
- Referenznummer
- 1C8FB41B
Finanzielle Details
- Miete
- € 3.990
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 3.990
- Preis pro m²
- € 12/m²
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- HWB
- 107.4 kWh/m²a
Lage
Deutsch-Wagram, 2232, Gänserndorf
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Gänserndorf
Aktuell sind 47 Angebote für gewerbeimmobilien in Gänserndorf gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 9/m². Diese Immobilie liegt mit € 12/m² damit 24% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (85% der gelisteten gewerbeimmobilien).
72% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 47 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Gänserndorf?
Ja — aktuell stammen 28% der Angebote in Gänserndorf von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Gänserndorf?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 9/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Gänserndorf.
Gibt es Neubauwohnungen in Gänserndorf?
Ja — aktuell sind 9 Neubau-Angebote in Gänserndorf gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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