1-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Bruck an der Leitha – 238 m², € 1.731

Yogastudio, Fitnessraum oder Seminarraum im medizinischen Bereich | über den Dächern Hainburgs | inkl. Rundumterrasse ca. 136m²

Hainburg an der Donau · 2410· Ref. A18E1715

Gewerbeimmobilie in Hainburg an der Donau, Bruck an der Leitha mit 238 m² Wohnfläche, 1 Zimmer, Baujahr 2017. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 7/m².

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€ 1.731€ 7/m²Gewerbeimmobilie · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 238 m²
Nutzfläche: 237,62 m²
Zimmer: 1
Baujahr: 2017
Zustand: Erstbezug
Referenznummer: A18E1715

Finanzielle Details

Miete: € 1.731
Preis pro m²: € 7/m²

Beschreibung

Top 16: Sie suchen einen großzügigen, offenen Raum mit viel Tageslicht und beeindruckenden Fensterflächen? Diese Einheit bietet ca. 101 m² Innenfläche sowie eine ca. 136 m² große Rundumterrasse - ein außergewöhnliches Gesamtpaket mit besonderer Ausstrahlung. Dank der offenen Gestaltung eignet sich das Objekt ideal als Yogaraum, für Fitness- oder Bewegungskurse oder auch als Seminarraum - beispielsweise für Meetings, Vorträge oder Fortbildungen im medizinischen Bereich. Die Fläche befindet sich im obersten Dachgeschoss und eröffnet einen herrlichen Blick über Hainburg sowie einen direkten Ausblick auf den Schlossberg. Die Einteilung und die Gestaltung ist noch frei planbar und wird wunschgemäß binnen kürzester Zeit hergestellt. Die Mietflächen können entweder belags- oder auch schlüsselfertig (moderater Aufschlag zum Mietpreis) übernommen werden. Im Haus befinden sich bereits die Fachbereiche Radiologie, Psychotherapie und Innere Medizin. Geeignete Mietflächen werden vergeben an Ärzte und Institutionen aus dem Gesundheitswesen wie auch an Fitness-, Heilmassagen-, Therapiebereiche oder auch als Büroflächen an ausgesuchte Unternehmen. Der Frontteil des Ärztezentrums ist ein historisches Gebäude und befindet sich in der Ungarstraße 10, in zentraler Lage Hainburgs. (Ortszentrum, Hauptstraße). Der angeschlossene Neubau zieht sich bis zur Alten Poststraße, wo sich auch der eigentliche Haupteingang und die hauseigenen Parkplatzflächen befinden. Jede Einheit verfügt über eine eigene reversible Wärmepumpe. Dadurch kann die Ordination entweder geheizt oder gekühlt werden. Die Abrechnung des Energieverbrauches erfolgt über den Stromzähler der jeweiligen Ordination. Nettomiete EUR 1.730,65 zzgl. 20% USt. EUR 346,13 zzgl. Betriebskosten EUR 597,43 Bruttomiete gesamt: 2.674,21 | unbefristet Provision : EUR 8.022,63 (3 BMM) Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 40 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Gerne steht Ihnen Frau Bettina Holzinger für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [entfernt] zur Verfügung. [entfernt]

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 40 kWh/m²a

Lage

Hainburg an der Donau, 2410, Bruck an der Leitha

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

14 Tagen

Entfernung zum Zentrum

42.8 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 87%

von 149 vergleichbaren Angeboten in Bruck an der Leitha

Preis pro Zimmer

€ 1.731

Wettbewerb im Umkreis

4 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 7 Stunden

1-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Bruck an der Leitha – 238 m², € 1.731

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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