3-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Bruck an der Leitha – 330 m², € 1.500

Geschäftslokal mit maximaler Gestaltungsfreiheit | Showroom, Atelier oder Studio | unbefristete Geschäftsfläche in stark frequentierter Lage mit optimalen Werbemöglichkeiten

Hainburg an der Donau · 2410· Ref. 65BD05BE

Gewerbeimmobilie in Hainburg an der Donau, Bruck an der Leitha mit 330 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5/m².

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€ 1.500€ 5/m²Gewerbeimmobilie · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 330 m²
Zimmer: 3
Referenznummer: 65BD05BE

Finanzielle Details

Miete: € 1.500
Miete netto: € 1.500
Miete gesamt (inkl. BK): € 1.500
Preis pro m²: € 5/m²

Beschreibung

Sie suchen ein Geschäftslokal mit Charakter und riesigem Potenzial? Dieses Geschäftslokal in bester Zentrumslage von Hainburg an der Donau befindet sich direkt an der stark frequentierten Ungarstraße - beste Sichtbarkeit garantiert. Die großzügige Gesamtfläche von ca. 330 m² bietet jede Menge Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihrer Geschäftsidee. Die Fläche gliedert sich in eine weitläufige Verkaufsfläche sowie Waschraum/WC, Lagerraum und einen Personalbereich bzw. ein Büro. Ein echtes Highlight ist die große Glasfront, die 2020 vollständig erneuert wurde. Sie sorgt für viel Tageslicht und bietet optimale Präsentationsmöglichkeiten - Ihr Geschäft wird hier definitiv gesehen. Ebenfalls 2020 wurden die Ölheizung und sämtliche Radiatoren erneuert. Bereits 2015 erfolgten die Sanierung des Fußbodens sowie die Erneuerung aller elektrischen Leitungen. Eine Klimaanlage ist vorhanden und kann mit geringem Aufwand wieder aktiviert werden. Das Objekt ist teilweise sanierungsbedürftig, bietet jedoch maximale Gestaltungsfreiheit - hier ist nahezu alles möglich. Ob moderner Showroom, stylisches Café, Praxis oder Studio: Der Eigentümer zeigt sich hinsichtlich der Nutzung sehr offen und flexibel. Monatliche Kostenübersicht: Netto Miete: 1.500,- EUR zzgl. 20% USt. Betriebskosten: 425,61 EUR zzgl. 20% USt. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Mietvertrag: Mietvertragserstellung durch RA Dr. Sailer Unbefristeteter Mietvertrag Gerne steht Ihnen Frau Bettina Holzinger für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [entfernt] zur Verfügung. [entfernt] Irrtum und Änderungen vorbehalten! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lage

Hainburg an der Donau, 2410, Bruck an der Leitha

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

9 Tagen

Entfernung zum Zentrum

42.6 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 97%

von 152 vergleichbaren Angeboten in Bruck an der Leitha

Preis pro Zimmer

€ 500

Wettbewerb im Umkreis

3 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 13 Stunden

3-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Bruck an der Leitha – 330 m², € 1.500

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Lage

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In der Nähe (2 km Umkreis)

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