2-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Bruck an der Leitha – 171 m², € 1.858

Ihre Praxis mit Blick am Schlossberg und großzügige Außenflächen | sehr gute Raumaufteilung

Hainburg an der Donau · 2410· Ref. 632DEDCA

Gewerbeimmobilie in Hainburg an der Donau, Bruck an der Leitha mit 171 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 2017. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 11/m².

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€ 1.858€ 11/m²Gewerbeimmobilie · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 171 m²
Nutzfläche: 170,77 m²
Zimmer: 2
Stockwerk: 2
Baujahr: 2017
Zustand: Erstbezug
Referenznummer: 632DEDCA

Finanzielle Details

Miete: € 1.858
Preis pro m²: € 11/m²

Beschreibung

Ein Ort für Medizin mit WEITBLICK | 3 Zimmer | ca. 145 m² + ca. 26 m² Außenfläche Top 4 war zuvor an einen Kinderarzt vermietet; die bestehende Raumaufteilung eignet sich daher ideal für eine Ordination. Selbstverständlich kann die Fläche auch für andere Fachrichtungen im Gesundheitsbereich genutzt werden. Im Haus sind bereits die Bereiche Radiologie, Psychotherapie und Innere Medizin etabliert, wodurch ein attraktives medizinisches Umfeld entsteht. Die Mietfläche bietet drei getrennte Zimmer, die über zwei zugehörige Außenflächen verfügen und einen wunderbaren Blick auf den Schlossberg. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet. Der Frontteil des Ärztezentrums ist ein historisches Gebäude und befindet sich in der Ungarstraße 10, in zentraler Lage Hainburgs. (Ortszentrum, Hauptstraße). Der angeschlossene Neubau zieht sich bis zur Alten Poststraße, wo sich auch der eigentliche Haupteingang und die hauseigenen Parkplatzflächen befinden. Die Zugänge sind selbstverständlich barrierefrei und die Haustechnik befindet sich am neuesten Stand der. Technik. Jede Einheit verfügt über eine eigene reversible Wärmepumpe. Dadurch kann die Ordination entweder geheizt oder gekühlt werden. Die Abrechnung des Energieverbrauches erfolgt über den Stromzähler der jeweiligen Ordination. Nettomiete EUR 1.857,72 zzgl. 20% USt. EUR 371,54 zzgl. Betriebskosten EUR 641,29 Bruttomiete gesamt: EUR 2.870,55 | unbefristet Provision : EUR 8.611,65 (3 BMM) Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 40 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Gerne steht Ihnen Frau Bettina Holzinger für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [entfernt] zur Verfügung. [entfernt]

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 40 kWh/m²a

Lage

Hainburg an der Donau, 2410, Bruck an der Leitha

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

14 Tagen

Entfernung zum Zentrum

42.8 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 59%

von 152 vergleichbaren Angeboten in Bruck an der Leitha

Preis pro Zimmer

€ 929

Wettbewerb im Umkreis

4 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 21 Stunden

2-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Bruck an der Leitha – 171 m², € 1.858

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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