Gewerbeimmobilie mieten in Baden – 4 680 m²
Wirtschaftspark Bad Vöslau
Gewerbeimmobilie in Bad Vöslau, Baden mit 4 680 m² Wohnfläche.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 4 680 m²
- Referenznummer
- DF6AD108
Beschreibung
Das gegenständliche Projekt wird im Süden Wiens im Bezirk Bad Vöslau realisiert. Auf einer Fläche von etwa 42.000 m² entstehen ca. 20.000 m² State-of-the-Art Lager- & Büroflächen. Die ersten Flächen der spekulativ errichteten Betriebsgebäude werden voraussichtlich 2025 fertiggestellt. Das Projekt weist eine Gesamtlagernutzfläche von ca.15.000 m² Gewerbe- & Lagerflächen sowie ca. 6.735 m² Büroflächen auf, welche in diversen Größen angemietet werden können. Die Liegenschaft befindet sich zudem abgegrenzt von jeglichen Wohnliegenschaften inmitten eines wachsenden Gewerbeviertels. Infolgedessen gibt es keine Restriktionen im Hinblick auf Lärm sowie Betriebszeiten. Highlights - Sichtbarkeit von der A2 gegeben - 15.000 m² verfügbare Gewerbe- & Lagerfläche - Bodentraglast: min. 5t/m² - Raumhöhe: min. 8,50 m - Sehr gute Verkehrsanbindung - DNGB-Gold geplant - ESFR-Deckensprinklerung nach Bedarf - Nach Rücksprache noch individualisierbar Konditionen: - Lager: Preis auf Anfrage - Büro: Preis auf Anfrage - Mezzanin: Preis auf Anfrage - BK: Preis auf Anfrage
Lage
Bad Vöslau, 2540, Baden
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Baden
Aktuell sind 189 Angebote für gewerbeimmobilien in Baden gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 11/m².
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 1 210,5 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (75% der gelisteten gewerbeimmobilien).
92% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 189 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Baden?
Ja — aktuell stammen 8% der Angebote in Baden von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Baden?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 11/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Baden.
Gibt es Neubauwohnungen in Baden?
Ja — aktuell sind 40 Neubau-Angebote in Baden gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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