3-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Baden – 124 m², € 2.070

NEUBAU Büro auf 123m² beim Grünen Markt in 2500 Baden

Baden · 2500· Ref. 65583DCD

Gewerbeimmobilie in Baden mit 124 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 17/m². Verfügbar ab 10.07.2026.

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€ 2.070€ 17/m²Gewerbeimmobilie · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 124 m²
Zimmer: 3
Zustand: Erstbezug
Verfügbar ab: 10.07.2026
Referenznummer: 65583DCD

Finanzielle Details

Miete: € 2.070
Miete netto: € 1.720
Miete gesamt (inkl. BK): € 2.070
Preis pro m²: € 17/m²

Beschreibung

Repräsentatives Büro oder moderne Praxis - Erstbezug nach Generalsanierung - in zentraler Lage von Baden - 123 m² mit Balkon Willkommen in Ihrem neuen Arbeitsumfeld! Diese vielseitig nutzbare Immobilie im Herzen von Baden, Niederösterreich, vereint berufliche Funktionalität mit hoher Lebensqualität. Ob als Büro für kreative Köpfe oder als stilvolle Praxis - auf 123 m² erwartet Sie ein helles, einladendes Arbeitsumfeld mit vielen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Highlights der Immobilie: Fläche: 123 m² - großzügig, offen und ideal strukturiert Balkon: Für entspannte Pausen oder kurze Besprechungen im Freien Nutzung: Perfekt geeignet für Büros, Ordinationen, Therapiepraxen o. Ä. Heizung: Effiziente Gas-Zentralheizung - angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit Tageslicht: Helle, freundliche Räume für produktives Arbeiten und einladende Kundengespräche Verkehrsanbindung: Bus, Bahn und Straßenbahn in unmittelbarer Nähe Bequeme Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Patienten Ihr neuer Standort in Baden: Baden bietet nicht nur ein charmantes Stadtbild, sondern auch eine hervorragende Infrastruktur. Die Kombination aus historischem Flair, modernem Komfort und idealer Verkehrsanbindung macht diesen Standort besonders attraktiv - für Sie, Ihre Mitarbeiter und Ihre Klientel. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich zu zeigen! Wir bitten um Verständnis, dass aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können.

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 50.3 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Erzherzog Rainer-Ring, 2500, Baden

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

9 Tagen

Entfernung zum Zentrum

24.6 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 91%

von 165 vergleichbaren Angeboten in Baden

Preis pro Zimmer

€ 690

Wettbewerb im Umkreis

15 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 6 Tagen

3-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Baden – 124 m², € 2.070

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

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